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?合同编号：

合同各方当事人：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等）

1.2房屋所有权证号：。

第二条房屋价格与支付

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3余款人民币元，乙方应于年__月__日前付清。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关税费由方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售/购买权，如因甲方原因导致房屋买卖不能顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.2本合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明及购房/售房资格证明，并通过相关部门的审核。

2.房屋所有权清晰，无任何纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，并保证房屋所有权无争议。如有纠纷，应由甲方负责解决。

3.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：双方应实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋现状。如发现实际情况与合同描述不符，双方可协商修改合同或解除合同。

4.房款支付及交付时间延迟。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和金额支付房款及交付房屋。如因特殊情况导致延迟，双方可协商调整。

5.合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的住房。

4.定金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。

9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。

应用场合：

1.甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方时。

2.双方为自然人、法人或其他组织，具备合法的购房/售房资格时。

3.双方同意按照本合同的条款进行房屋买卖时。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如有特殊要求，可在本合同补充条款中明确。

2.房屋装修及改造：双方对于房屋装修、改造等方面的约定，可在本合同补充条款中明确。

3.房屋使用及维护：双方对于房屋使用