经济法课件：物权法.pptx

物权法;一、物和物权

二、物权法的调整对象和基本原则

三、物权变动

四、物权的保护;一、物与物权;二、物权;物权分类;;(3)担保物权;物权法遵循的原则;三、物权的变动;2）物权的变更

物权变动的原因

物权变动的法律形式

3）物权的消灭。;五、物权的保护;第二节所有权;所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

所有权主要包括：国家所有权、集体所有权和个人所有权。;●?法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。

包括：矿藏、水流、海域；城市的土地；?森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源；无线电频谱资源；国防资产。法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有的野生动植物资源，国家所有的铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施。

●国家所有权通过法律规定取得，并由国务院代表国家行使。;（二）集体所有权;集体成员权;（三）个人所有权;?业主的建筑物区分所有权;四、相邻关系;五、共有;六、所有权取得的特别规定;六、所有权取得的特别规定;第三节用益物权;?用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

●土地承包经营权

●建设用地使用权

●宅基地使用权

●地役权

;二、土地承包经营权;●需注意的有几个问题：;三、建设用地使用权;4、土地征收。

可以收回国有土地使用权的情形:

?收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

5、土地争议及解决。;宅基地使用权;四、地役权;第四节担保物权;一、担保物权的概念和特征;二、抵押（一）概述;法律许可抵押的财产和禁止抵押的财产，如表5-10所示。;法律许可抵押的财产;（二）抵押合同和抵押物登记;（二）抵押合同和抵押物登记;1、抵押权的效力范围

抵押权所担保的债权范围

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、

损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有

约定的，按照约定。

抵押权效力所及的财产范围

抵押权的效力不仅及于抵押物本身??还及于

抵押物的从物以及抵押物扣押期间所生的孳息。;抵押权人享有的抵押权表现在四个方面：

抵押权的优先效力。

抵押权的保全效力。

抵押权的物上代位效力。

抵押权的追及效力。;（四）抵押权的实现;

动产质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。;概述

质押合同是指出质人与债权人（质权人）约

定，出质人将特定的财产交由债权人占有，债务

履行期届满，债权人未受清偿，债权人可以质物

折价、拍卖、变卖的价款优先受偿的合同。

流质合同的禁止

流质合同是指质权人和出质人约定债务清偿

期届满质权人的债权未获清偿时，质物的所有权

转移为质权人所有的合同。《物权法》禁止流质

押合同。;动产质权效力的范围

（1）动产质权所担保的债权的范围。

质押担保的范围包括主债权及利息、违

约金、损害赔偿金、质物保管费用和实

现质权的费用。质押合同另有约定的，

按照约定。”

（2）动产质权效力所及于的财产范

围。动产质权效力所及于的财产不仅及

于质物本身，还及于质物所生的孳息。;质押权的效力内容

质权人享有的质权，如表5-11所示。;质权人妥善保管质物的义务。因保

管不善致使质物灭失或者毁损的，质权

人应当承担民事责任。

质权人返还质物的义务。债务履行

期届满，债务人履行债务或者出质人提

前清偿所担保的债权的，质权人应当返

还质物。;1、权利质押概述

权利质押是以所有权以外的可让与的

财产权作为质权的标的，以担保债权实现

的一种担保方式。

2、可以质押的权利、质押合同的

生效及权利质权效力;（一）留置概述

留置是指债权人按

照合同约定占有债务人

的动产，债务人不按照

合同约定的期限履行债

务的，债权人有权依照

法律规定留置该财产，

以留置财产折价或者拍

卖、变卖该留置物，从

所得价款中优先得到清

偿。;留置的财产必须是债权人以合法

方式占有的债务人的动产。

留置的财产必须与债权人的债权

有牵连关系。

必须是债务已届清偿期。

留置的财产必须为动产。;债务人逾期仍不履行债务的，债权

人可以与债务人协议以留置物折价，也

可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折

价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权

数额的部分归债务人所有，不足部分由

债务人清偿。