2025年浅析老旧社区环境改造的设计方法与实践 .pdfVIP

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

浅析老旧社区环境改造的设计方法与实

践

摘要：随着人民生活水平的提高，居民对赖以生存的社区环境提出了更高的

使用要求和精神需求，但经过长期使用的老旧社区现状问题多，改造难度大，改

造任务重，同时还受到社会的广泛关注。如何提升社区环境，改进城市面貌，改

善居民生活，提升居民幸福感，焕发城市活力，成为了设计师们的重点研究课题。

本文以环境改造的实际案例归纳总结相关的设计方法，希望为城市更新下的老旧

社区环境改造提供可资借鉴的宝贵经验。

关键词：老旧社区；环境改造；设计方法

1.老旧社区环境改造的背景和意义

1.1社区改造是满足人民美好生活的需求。2020年《关于开展城市居住

社区建设补短板行动的意见》提出要“提升居住社区建设质量、服务水平和管理

能力，增强人民群众获得感、幸福感、安全感”的要求。社区人居环境的改善，

可让居民的获得感、幸福感、安全感显著增强。

1.2社区改造是高质量城市发展的需要。老旧社区改造是城市更新的核心内

容，是民生工程。80-90年代建设的大量住宅社区，已严重不适应城市发展。社

区改造可延续街区地域文化，塑造特色空间，提升城市整体风貌。

1.3社区改造的目标是实现人居环境改善，提升城市的综合竞争力。社区改

造致力于改善人居环境，打造人性化生活空间。通过决策共谋、发展共建、建设

共管、效果共评、成果共享的改造策略，营造宜居的小区环境，丰富多元的文创

活动，激发内在的社区活力，提升城市综合竞争力。

2.老旧社区现状存在的问题及改造内容

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

对老旧社区调研后，发现了以下通病式的问题：1、室外环境缺失

公共活动场所；2、缺乏导视系统，无楼号、路名等标识；3、无障碍

配套少，适老设施不足；4、绿地植被无人管理，杂草丛生；5、雨污

管道合流；6、形象差识别度低，缺乏本土文化传承；7、照明设施破

旧或缺失；8、路面坑洼破损，交通不畅；9、停车位不足，共享单车

随意堆放；10、三线裸露横穿如天上蜘蛛网；11、管道堵塞，地面积

水；12、建筑外墙开裂脱落，楼道破旧照明不足；13、建筑内无消防

与报警装置，消防通道不规范；14、底层单车房被闲置荒废；15、缺

乏儿童活动区域；16、景观空间使用率低，健身设施老旧或缺乏；17、

部分违建私占公共空间；18、缺少物业管理，缺乏安防监控系统；19、

屋顶防水保温隔热差；20、无电梯或加装电梯不规范。

针对老旧社区的缺陷和不足进行梳理，改造内容主要分为基础类、

完善类、提升类三部分，共99个项目。内容包括但不限于，社区公

共部分，如室外环境铺装及景观改造、道路与停车设施、市政管网及

安防、公共服务设施等；社区建筑方面，如屋面防水、外立面改造、

楼道翻新、给排水排查、消防与报警装置等改造。项目改造清单可有

效地排查社区现状问题，根据资金情况合理安排改造内容，也是政府

评分、居民满意度的重要依据。

3.以佛山惠景社区改造设计为例，提出可资借鉴的设计方法

惠景社区位于佛山市禅城区老城区中心，距离地铁站800米，公

共交通配套齐全，社区路网成熟通畅，周边公共服务设施较完善，教

育资源丰富。它具有大部分老旧社区立于城央，尽揽繁华的共性。同

时通过排查总结出22项问题，主要为室外环境、道路与停车、配套

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

设施、建筑部分四大类。以下将综合文化挖掘再造、空间集约高效、

民生服务提升等手段，对惠景社区进行系统性的更新