双方房屋买卖合同样板正规范本2024年.docxVIP

?双方房屋买卖合同样板正规范本2024年

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号码：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本情况

1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首期房款人民币_______元（大写：_______元整）；

（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条房屋交付及所有权转移

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第四条权利与义务

4.1甲方承诺该房屋在交付前不得设定抵押、出租等权利负担。

4.2乙方承诺按照约定时间支付房款，如有逾期，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。

4.3甲乙双方应共同维护房屋及相关设施设备，确保其处于良好状态。

4.4房屋交付后，如发生质量问题，甲方应承担修复责任。

第五条违约责任

5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：____________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

特此说明，本合同内容已征得甲乙双方同意，特此见证。

见证人：____________

联系电话：____________

见证日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响合同效力。

2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、用途等，防止后续纠纷。

3.房屋买卖价格的支付方式、时间节点要详细规定，避免支付纠纷。

4.房屋交付及所有权转移的时间、责任要清晰，确保交易顺利进行。

5.明确双方的权利和义务，特别是关于房屋质量、维修等方面的责任。

6.违约责任要具体明确，以便在发生违约时能够有据可依。

7.选择合适的争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保所有内容均符合双方真实意愿。

2.在合同中明确违约责任和违约金，以约束双方履行合同。

3.交易过程中，双方应保持沟通，及时处理可能出现的问题。

4.在房屋交付和所有权转移时，双方应共同参与，确保手续齐全。

5.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他措施。

法律名词解释：

合同编号：指在合同管理中为了方便识别和检索而赋予合同的唯一编号。

房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。

土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限的法律凭证。

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

应用场合1：房屋内含有租户

补充条款：

甲方应负责与租户协商解决租赁合同的事宜，并在房屋交付前确保租户迁出。

若租户在房屋交付前未能迁出，甲方应继续负责租金收益和租户的安置问题