双方买卖房屋合同范本2024年.docxVIP

?双方买卖房屋合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（卖方）：

姓名：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：

姓名：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号为：____________，房屋所有权人为甲方。

1.3房屋建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。

1.4房屋土地使用权类型为：_______，土地使用权面积为：_______平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

（1）一次性付款；

（2）分期付款。

2.3若乙方选择分期付款，具体付款方式及期限如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币￥_______；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币￥_______。

第三条房屋交付及权属转移

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

（1）房屋权属清晰，无争议；

（2）房屋质量符合国家标准及合同约定；

（3）房屋附属设施、设备齐全、完好。

3.3乙方应按约定时间接收房屋。乙方接收房屋后，甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条甲方承诺与保证

4.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

4.2甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

4.3甲方保证房屋质量符合国家标准及合同约定。

4.4甲方保证在办理房屋所有权转移登记过程中，及时提供相关资料，配合乙方办理相关手续。

第五条乙方承诺与保证

5.1乙方保证按约定时间及方式支付房屋买卖价款。

5.2乙方保证在接收房屋后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方保证在办理房屋所有权转移登记过程中，及时提供相关资料，配合甲方办理相关手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价款_______%的违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，甲方有权要求乙方按日支付房屋总价款_______%的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项：

1.确认房屋的基本信息准确无误，包括位置、面积、结构、用途等。

2.明确房屋的买卖价格及支付方式，确保双方对付款时间、金额和方式有共同的理解。

3.确认房屋的交付条件和时间，确保卖方按期交付房屋，买方按时接收。

4.确保卖方对房屋拥有完全的所有权，无抵押、查封等权利限制。

5.明确双方的违约责任，规定违约金的比例和计算方式。

6.约定解决争议的方式和地点，为可能的纠纷解决提供依据。

解决办法：

1.仔细核对房屋的权属证明文件，确保信息真实。

2.在合同中详细列明付款计划和方式，避免日后纠纷。

3.对房屋的现状进行实地勘查，并在合同中明确交付标准。

4.进行房屋产权调查，确认房屋不存在权利限制。

5.在合同中明确违约责任和处理方式，保障双方权益。

6.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的状态。

权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议或纠纷。

抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。

查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分财产的权利。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让

特殊补充条款：

1.甲方同意将房屋内的家具和电器（清单见