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拆迁安置房买卖合同（未办房产证）

合同双方当事人

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）

身份证号码：

（房屋共有产权人）

身份证号码：

（房屋共有产权人）

以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：（以下简称乙方）

身份证号码：

房屋的基本情况：甲方拆迁安置房坐落于洛阳市西工区五女冢村，村民安置房楼单元楼，安置面积为平方米。房屋用途为住宅。

本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务及其他权利瑕疵。

上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为平方米。按元/平方米计价。共计人民币元整（大写：拾万仟佰元整）。

付款时间与方式：

甲乙双方协商同意一次性付清房款，甲方卖裸房，以后房屋所产生的一切费用甲方不负责，均由乙方负责。甲方保证与此房屋以后没有任何权属纠纷。

自甲方卖房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担。

房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外必须另外支付给乙方5万元整违约金。

房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证对所出卖房屋具有所有权、处分权、保证乙方享有独立的经营权和所有权，处分权等与房产有关的权利，保证任何人不得就此楼房向买受人主张任何权利。

出卖人应保证出卖该房屋没有产权纠纷，在该出卖房屋上与开发商或者其他任何人没有任何债权债务纠纷，甲方应保证该房产没有任何担保、抵押、房产瑕疵。

出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务配合乙方办理房屋产权交易登记过户。

此楼房以合同签订之日起为交付日，乙方具有独立的经营自主权，处分权等一切与此楼房相关的财产权利。

房屋买卖协议签订后，甲方违约收回房屋则要按违约时间之期按照附近周边市场价格赎回。

房屋交付：

对房屋以后需要办理房屋产权证、土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方以对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关初装改造费用全部由乙方承担，产权证办好后产权证、土地证归乙方所有，后与甲方再无关联。

本合同在双方签字之日（年月日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：

联系地址：联系地址：

手机号码：手机号码

年月日年月日

担保人（签字生效）：担保人（签字生效）：

身份证号：身份证号：

手机号码：手机号码：

年月日