2025新商品房现房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋面积：平方米

1.4房屋用途：

第二条购买价格

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，自本合同签订之日起支付。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

第三条支付方式

3.1乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）定金：人民币（大写）：元整（小写）：元，在本合同签订之日起支付。

（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，在签订本合同之日起日内支付。

（3）贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方自行办理贷款事宜。

（4）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：元，在房屋交付之日起日内支付。

3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条交付及办理过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条权利和义务

5.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋管理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的%向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证明及相关的产权证明，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵或权利负担。

解决办法：双方应提供真实的房屋信息，必要时可委托专业机构进行房屋质量检查和权属调查。

3.明确房价及支付方式，确保资金安全。

解决办法：合同中应详细约定房价、支付方式、时间及收款凭证，可设立专门的资金监管账户。

4.按时交付房屋，办理过户手续。

解决办法：合同中应明确交付时间和过户手续的办理责任，约定违约金等违约责任。

5.遵守法律法规，配合政府相关部门进行房屋管理。

解决办法：双方应了解并遵守国家和地方房地产相关政策，主动配合政府相关部门的工作。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：房屋的出售方，房屋的合法所有者。

2.乙方（买受人）：房屋的购买方，购买房屋的当事人。

3.购房款：乙方购买房屋应付的总价款。

4.定金：乙方支付给甲方的预付款，作为购买房屋的诚意表现。

5.首付款：乙方购买房屋时，一次性支付的款项。

6.贷款：乙方通过金融机构申请的购房资金。

7.尾款：购房款中除定金、首付款和贷款之外的剩余款项。

8.交付：甲方将房屋及附属设施正式交给乙方