2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合检测试卷A卷含答案.pdfVIP

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合

检测试卷A卷含答案

单选题（共45题）

1、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有

制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权

（）。

A.不变

B.办理有关手续后转为国家所有

C.转为黄翡灯具公司所有

D.由县级以上人民政府重新确定

【答案】B

2、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。

A.协商

B.政府处理

C.行政复议

D.法律诉讼

【答案】C

3、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

【答案】A

4、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

【答案】A

5、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手

段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段

【答案】A

6、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承

租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主

管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

【答案】D

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

7、中标通知书（）。

A.对出让人具有法律效力

B.对中标人具有法律效力

C.对出让人和中标人均具有法律效力

D.对出让人和中标人均无法律效力

【答案】C

8、他人占有属于（）的一种形式。

A.无权占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有

【答案】D

9、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除

外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股

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