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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二手房屋买卖合同中的合同解除
本合同目录一览
1.合同解除的适用范围
1.1因一方违约而解除
1.2因不可抗力而解除
1.3因合同目的不能实现而解除
2.合同解除的条件
2.1违约行为的存在
2.2违约行为对合同目的的影响
2.3违约方未在规定期限内履行违约责任
3.合同解除的程序
3.1解除合同的提出
3.2解除合同的同意
3.3解除合同的生效
4.合同解除的法律后果
4.1违约责任的承担
4.2已付款项的处理
4.3房屋过户手续的处理
5.合同解除的争议解决
5.1争议解决方式的选择
5.2争议解决机构的指定
5.3争议解决的结果
6.合同解除的生效日期
7.合同解除后的房屋交付
7.1房屋交付的时间
7.2房屋交付的方式
7.3房屋交付的验收
8.合同解除后的款项支付
8.1款项支付的时间
8.2款项支付的方式
8.3款项支付的验收
9.合同解除后的税费处理
9.1税费承担的约定
9.2税费支付的时间
9.3税费支付的方式
10.合同解除后的违约责任
10.1违约责任的认定
10.2违约责任的形式
10.3违约责任的承担
11.合同解除后的必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息的范围
11.2必威体育官网网址信息的保护
11.3违反必威体育官网网址条款的责任
12.合同解除后的通知义务
12.1通知的方式
12.2通知的内容
12.3通知的送达
13.合同解除后的合同解除证明
13.1合同解除证明的出具
13.2合同解除证明的内容
13.3合同解除证明的效力
14.合同解除的其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同解除的适用范围
1.1因一方违约而解除
1.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同。
1.1.2买受人未按约定支付购房款的，出卖人有权解除合同。
1.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买受人有权解除合同。
1.2因不可抗力而解除
1.2.1发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法交付的，双方均有权解除合同。
1.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
1.3因合同目的不能实现而解除
1.3.1因一方违约导致合同目的不能实现的，非违约方有权解除合同。
1.3.2因不可抗力导致合同目的不能实现的，双方均有权解除合同。
2.合同解除的条件
2.1违约行为的存在
2.1.1违约行为是指一方违反合同约定的行为。
2.1.2违约行为包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付购房款、提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵等。
2.2违约行为对合同目的的影响
2.2.1违约行为导致合同目的无法实现的，非违约方有权解除合同。
2.2.2违约行为对合同目的影响较大的，非违约方有权解除合同。
2.3违约方未在规定期限内履行违约责任
2.3.1违约方应在收到违约通知之日起30日内履行违约责任。
2.3.2违约方未在规定期限内履行违约责任的，非违约方有权解除合同。
3.合同解除的程序
3.1解除合同的提出
3.1.1解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。
3.1.2解除通知应明确解除合同的原因和依据。
3.2解除合同的同意
3.2.1接到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内回复同意解除合同。
3.2.2接到解除通知的一方未在规定期限内回复的，视为同意解除合同。
3.3解除合同的生效
3.3.1解除合同自解除通知送达对方之日起生效。
3.3.2解除合同生效后，双方应按照约定办理相关手续。
4.合同解除的法律后果
4.1违约责任的承担
4.1.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。
4.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4.2已付款项的处理
4.2.1.1买受人已支付的购房款，扣除已交付房屋的价款和违约金后，退还买受人。
4.2.2出卖人已收取的购房款，扣除已交付房屋的价款和违约金后，退还出卖人。
4.3房屋过户手续的处理
4.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋过户手续。
4.3.2因解除合同而产生的过户费用，由双方按照约定分担。
5.合同解除的争议解决
5.1争议解决方式的选择
5.1.1双方应通过友好协商解决争议。
5.1.2协商不成的，可选择仲裁或向法院提起诉讼。
5.2争议解决机构的指定
5.2.1若选择仲裁，双方应指定仲裁机构。
5.2.2若选择诉讼，双方应约定管辖法院。
5.3争议解决的结果
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