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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度绿色生态住宅小区物业管理合同1

合同目录

一、合同概述

1.合同名称

2.合同签订双方

3.合同签订日期

4.合同有效期

5.合同目的

二、物业管理区域及范围

1.物业管理区域

2.物业管理范围

3.物业管理服务内容

三、物业管理费用

1.物业管理费收费标准

2.物业管理费支付方式

3.物业管理费调整机制

4.物业管理费结算时间

四、物业管理服务内容

1.安全管理

2.公共区域清洁

3.公共设施维护

4.公共绿化维护

5.业主公共事务管理

五、物业管理责任

1.物业管理方责任

2.业主责任

3.第三方责任

六、合同履行与变更

1.合同履行

2.合同变更

3.合同解除

七、违约责任

1.物业管理方违约责任

2.业主违约责任

3.第三方违约责任

八、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决费用

九、合同终止

1.合同终止条件

2.合同终止程序

3.合同终止后的处理

十、其他约定

1.通知方式

2.不可抗力

3.合同附件

十一、合同附件

1.物业管理区域平面图

2.物业管理服务标准

3.物业管理费计算方法

4.其他相关文件

十二、合同生效

1.合同生效条件

2.合同生效日期

十三、合同备案

1.合同备案机构

2.合同备案程序

3.合同备案时间

十四、合同解除

1.合同解除条件

2.合同解除程序

3.合同解除后的处理

合同编号_________

一、合同概述

1.合同名称：二零二五年度绿色生态住宅小区物业管理合同

2.合同签订双方：

a.物业管理方：[物业管理方名称]

b.业主方：[业主方名称]

3.合同签订日期：[签订日期]

4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]

5.合同目的：明确物业管理方和业主方之间的权利义务，确保绿色生态住宅小区的物业管理和服务质量。

二、物业管理区域及范围

1.物业管理区域：[具体地址]

2.物业管理范围：包括但不限于住宅、公共区域、绿化带、停车场等。

3.物业管理服务内容：

a.安全管理：负责小区的安全巡逻、监控、门禁管理等。

b.公共区域清洁：负责小区公共区域的日常清洁和卫生维护。

c.公共设施维护：负责小区内公共设施的日常维护和维修。

d.公共绿化维护：负责小区绿化的种植、修剪、浇水等养护工作。

e.业主公共事务管理：负责协调处理业主的公共事务和投诉。

三、物业管理费用

1.物业管理费收费标准：按照国家规定和小区实际情况制定，具体收费标准见附件。

2.物业管理费支付方式：业主应按照物业管理方的要求，通过银行转账或现金支付物业管理费。

3.物业管理费调整机制：根据物价水平和小区实际情况，经双方协商一致后进行调整。

4.物业管理费结算时间：每季度结算一次，业主应在规定的结算时间内支付物业管理费。

四、物业管理服务内容

1.安全管理：

a.24小时安保巡逻

b.定期安全检查

c.紧急事件处理

2.公共区域清洁：

a.每日两次公共区域清洁

b.定期公共区域消毒

c.环境卫生宣传

3.公共设施维护：

a.公共设施定期检查

b.设施故障及时维修

c.设施更新改造

4.公共绿化维护：

a.绿化带定期修剪

b.绿化区域浇水

c.绿化植物病虫害防治

5.业主公共事务管理：

a.业主大会组织

b.业主意见收集与反馈

c.业主纠纷调解

五、物业管理责任

1.物业管理方责任：

a.按照合同约定提供物业管理服务

b.确保小区安全、整洁、有序

c.维护业主合法权益

2.业主责任：

a.遵守小区规章制度

b.保持住宅及公共区域卫生

c.积极配合物业管理方的工作

3.第三方责任：

a.第三方应遵守相关法律法规

b.第三方行为对小区造成损害的，应承担相应责任

六、合同履行与变更

1.合同履行：

a.物业管理方应按照合同约定履行物业管理职责

b.业主应按照合同约定支付物业管理费

2.合同变更：

a.任何一方提出合同变更，应书面通知对方

b.双方协商一致后，签订书面变更协议

3.合同解除：

a.合同到期自然终止

b.出现合同约定的解除条件

c.双方协商一致解除合同

七、违约责任

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