单位集资房买卖合同书2024年.docx

?单位集资房买卖合同书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：____________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：____________

身份证号码：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方集资房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑层数为_______层，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证该房屋为合法建筑，并已取得_______等相关手续。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买集资房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付房屋总价款的_______%；

（2）余款在_______年_______月_______日前支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续，费用按照国家规定各自承担。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证房屋质量符合国家相关标准；

（2）按期交付房屋；

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）按期支付购房款；

（2）合理使用和维护房屋；

（3）遵守物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2甲方未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方信息真实准确，避免合同主体不合格。

2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，防止纠纷。

3.房屋价格及支付方式要清晰，支付时间节点明确。

4.确保房屋交付和过户的期限及条件，规范双方行为。

5.明确双方的权利和义务，保障合同履行。

6.设置合理的违约责任，约束双方严格遵守合同。

7.确定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.详细审查合同条款，确保所有内容符合双方真实意愿。

2.在专业律师指导下起草和修改合同，确保合法性。

3.双方诚信履行合同，按约定执行各自的权利和义务。

4.发生纠纷时，优先选择协商解决，协商不成再依法诉讼。

法律名词解释：

合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲乙双方。

违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。

产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程，并依法办理相关手续。

法律诉讼：指当合同纠纷无法通过协商或调解解决时，通过法院进行的诉讼程序解决争议。

场合一：乙方购房资金来源于贷款

特殊条款：

如果乙方是通过贷款方式来支付房款，咱们可以加一条：乙方如果在贷款过程中遇到了困难，需要甲方配合提供相关资料或者协助办理贷款手续的，甲方应该积极配合。

场合二：房屋存在共同产权人

特殊条款：

要是这套房子还有其他人和甲方一起拥有产权，可以补充一条：甲方保证已取得其他共同产权人的同意，并承担因此产生的所有责任。

场合三：乙方需要装修房屋

特殊条款：

如果乙方拿到房子后打算装修，可以加一条：甲方应提供房屋的原始结构图和相关的建筑资料，以便乙方进行装修设计。

附件列表：

1.房屋平面图：这个图能让乙方更清楚地知道房子的布局。

2.付款计划表：详细列出每一笔款项的支付时间和金额，方便双方对账。

3.房屋产权证明：证明甲方有权利卖这套房子。

1.房屋平面图：就是房子的那张图纸，乙方你可以看看房间怎么布局的。

2.付款计划表：这个表列清楚了你啥时候该给多少钱，咱们按这个表来，就不会搞错了。

3.房屋产权证明：这个证明就是用来确认这房子确实是我的，我卖给你是合法的。