2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力自我检测试卷B卷附答案.pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力自我

检测试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.独一无二

B.易受限制

C.供给有限

D.难以变现

【答案】A

2、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”

描述的是房屋买卖市场的（）特点。

A.垄断竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫

【答案】C

3、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A.住房登记每件80元

B.非住房登记每件550元

C.住房登记一套为一件

D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

【答案】D

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

4、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。

A.一般没有噪声

B.设备简单便于维修

C.造价相对较低

D.热气梯度合理

【答案】D

5、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%

B.80%

C.70%

D.60%

【答案】B

6、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债

务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占有

D.转移所有权

【答案】A

7、抵押权的核心内容在于（）。

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

A.转移占有权

B.取得抵押物的使用价值

C.取得抵押物的交换价值

D.转移收益权

【答案】C

8、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳

（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550

【答案】B

9、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.代理人

D.中间人

【答案】B

10、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主

拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不

可能为（）万元。

A.12

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

B.15

C.17

D.20

【答案】D

11、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是

（）。

A.买方

B.卖方

C.房地产经纪人员

D.房地产开发企业