单间房屋租赁合同2024年.docx

?单间房屋租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

6.2甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。

6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

7.2乙方应按合同约定支付租金、押金及各项费用。

7.3乙方不得将房屋转租、分租或以任何方式变相转租。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金、押金，甲方有权解除合同。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保房屋产权清晰，避免权属纠纷。

2.明确租赁期限，约定续租条款。

3.规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。

4.设定合理的押金金额，并明确退还条件。

5.规定房屋使用及维修责任。

6.明确甲乙双方的权利和义务。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋产权信息，确保甲方具备出租权。

2.设定明确的租赁起止日期，对续租事项进行提前约定。

3.详细规定租金支付细节，包括支付金额、周期和违约金计算方式。

法律名词解释：

权属纠纷：指在房地产权利归属上存在争议，可能涉及多方对同一房地产主张权利的情况。

租赁期限：指租赁合同有效的时间段，是租赁合同的重要条款之一。

违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。

押金：出租人为了保障自己的利益，要求承租人在租赁开始时支付的一定金额的钱款。

使用权：指承租人对租赁物在租赁期间享有的使用和支配的权利。

维修责任：指租赁合同中规定的，对租赁房屋及附属设施进行维修保养的责任归属。

场合1：如果乙方有宠物

补充条款：

考虑到乙方有宠物，甲方特此同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不得损害房屋及附属设施，并且不得干扰邻居的正常生活。如有损坏或投诉，乙方应负责修复或赔偿。

场合2：乙方需要装修房屋

补充条款：

若乙方需要对房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。

1.场合：乙方家中有小孩

补充条款：

鉴于乙方有小孩，甲方同意在租赁期间，乙方可以对房屋进行适当的安全改造，以保障小孩安全。

1.宠物照片及免疫证明（场合1）

2.装修方案及预算报告（场合2）

1.如果租客有宠物，我们需要一张宠物的照片和它