房屋租赁合同范本必威体育精装版.docVIP

房屋租赁合同

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合同编号：

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签订日期：20年月日

签订地点：北京丰台

合同填写说明

1、合同各方的名称和注册地址、法定代表人（或负责人）填写要与工商登记一致。

2、为确保合同条款完备、内容完善，使用时请在画横线的地方填写双方商定的内容，不得留空白；如果有不需要填写内容的地方，比如选择性条款中的未选部份，应划“/”或填“无”。

3、空格填写要具体明确，以免产生歧义。如果房屋、场地的具体内容较多，可根据具体情况列出明细作为附件。

4、租金支付方式可采取一次支付和分期支付等方式，应根据双方商定的具体情况填写，在明确支付方式的基础上，确定付款时间及相应的付款金额。

5、关于租期。根据我国合同法的规定，租赁期限不得超过二十年，双方在约定租赁期限时应注意不得超过该限制。

6、解决争议的方式只能在仲裁和诉讼之间选择一种。选择仲裁方式，要写明仲裁机构的准确名称。

新签订租赁合同。

租金及支付

1、租金标准：双方选择下列第种标准

A、双方同意出租房屋租金标准为元/（年、月）[大写：元/（年、月）]。

B、租金标准为元/平方米·日（月）。

C、其他标准：。

2、租金结算：双方选择下列第种方式结算租金

A、一次结清。乙方在年月日前通过（选择:银行转账或现金）方式一次性结清租金。

B、分期付款。租期每满（月/季/年）为一个结算周期，乙方于期满之日起日内通过（选择:银行转账或现金）方式一次性结清本期租金。

C、其他方式：。

3、租金调整约定：。

4、应以现金或支票支付租金及本合同规定的其他费用。付款地点和银行帐号，按甲方要求办理。

5税款及发票:。

第五条保证金和其他费用

1、在签订本合同同时，乙方向甲方交付租赁保证金元、电费押金元，以保证乙方正确履行本合同。若乙方不能完全履行本合同的任何条款，包括但不限于租金的支付、房屋损坏的赔偿及因乙方原因影响房屋的再出租等造成的损失，甲方有权扣留全部保证金抵偿损失，如保证金不足以弥补其给甲方造成的损失，甲方有权继续向乙方追索赔偿金。本合同期届满，乙方如不再租赁房屋，甲方应在乙方将全部应交租金和费用按期支付，且乙方无其他应承担违约责任后三十天内返还保证金余额（不计利息）。

2、乙方应按照国家规定标准，自行负担租赁期间的水电费、煤（天然）气、供暖费、化粪池、垃圾、排污费、物业管理费及其他有关费用，并根据实际耗用量按月（季或年）交纳。水电费由乙方按独立的水电表及使用数额计算，具体数额和交纳方式以自来水公司、电力公司和其他有权收费单位的收费单为依据。乙方按单付费，见单即付。乙方经营用水指标为，超出部分，甲方按国家规定收取加价水费。因乙方迟延交付前述费用造成甲方损失，由乙方承担赔偿责任。若上述费用的国家标准调整，按调整后标准计算应交纳费用。签订本合同时具体标准如下：

（1）水费：按元/吨，以实际水表数计算。

（2）电费：按元/度的标准收取。

（3）供暖费：按元／平米／供暖期（每年11月15日－次年3月1日）的标准收取。随国家收费标准调整而调整。乙方租赁房屋内需增加暖气设备的，由乙方自行解决，并负担改造费用，但改造方案需经甲方认可。

3、租赁期间因出租房屋和土地所发生的税赋由依法缴纳。如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由负担，因乙方经营管理发生的税费支出由乙方负担。

4、如果乙方在甲方处的保证金总数不足本合同规定的金额，乙方在接到甲方通知之日起三日内补足给甲方，使保证金数额达到规定金额。

第六条合理使用

1、乙方应爱护房屋及其整体设施设备，并合理、安全使用出租房屋及设施设备，对房屋内部常用、易损部位、小电器设施及时进行日常维护。

2、乙方、乙方雇员及其客户对出租房屋的任何损坏，由乙方负责维修并承担修理费用。

3、未经甲方书面同意，且就需政府主管部门审批事项未获得政府批准情形下，乙方不得在出租房屋公共部位、外部或顶部陈列