南京房屋租赁合同范本2024年.docx

?：南京房屋租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于中华人民共和国江苏省南京市_______区_______街道_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款、司法查封等情况。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应在合同约定的租赁期满后按时迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

6.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更、解除和终止

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协商一致，并签订书面协议。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害，甲方有权提前解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同主体资格：甲方应确保其拥有出租房屋的合法产权，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.房屋信息：合同中应详细描述房屋的具体位置、面积、结构及性质，确保信息准确无误。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应具体明确，避免日后产生纠纷。

5.押金：押金的数额、支付方式和退还条件应在合同中明确规定。

6.维修责任：明确甲方和乙方对于房屋维修保养的责任划分。

7.合同变更、解除和终止：合同中应规定在何种情况下可以变更、解除或终止合同，以及相应的程序。

8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

合同纠纷：如发生合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可寻求第三方调解或直接向人民法院提起诉讼。

房屋损坏：对于房屋损坏问题，应根据损坏的原因和程度，由责任方承担修复责任或赔偿损失。

关键词语的法律名词解释：

民事行为能力：指个人或法人能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

产权：指对物品或财产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的总称。

租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁合同的有效期限。

押金：为确保合同义务的履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的金钱。

维修保养：指出租方或承租方对租赁物品或财产进行的日常维护和修理。

合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。

合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，终止合同的权利义务关系。

合同终止：指合同权利义务因履行完毕或其他原因而归于消灭。

争议解决：指在合同履行过程中，对于出现的争议