南通房屋租赁合同2024年.docx

?南通房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：__________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________

1.3房屋所有权证号：____________

1.4房屋共有权人：____________

1.5房屋抵押情况：____________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2若双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.3房屋租赁押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.4乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第五条权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方有权按合同约定收取租金及押金，并在租赁期满后收回房屋。

5.3乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方履行维修义务。

5.4乙方应按合同约定支付租金、押金及水、电、燃气、网络等费用。

5.5乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×租金×__%。

6.3甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，经双方确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。

7.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确认房屋的合法性：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋具备出租条件。

1.合同条款的明确性：确保合同中的条款明确、具体，避免模糊不清导致纠纷。

法律名词解释及解决办法：

1.合法性：指合同及房屋租赁行为符合国家法律法规的规定。

解决办法：在签订合同前，审核甲方提供的房产证明，确保甲方为房屋所有权人。

2.出租人：指拥有房屋所有权，并将房屋提供给他人使用，收取租金的自然人或法人。

3.承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。

4.租赁期限：指合同中规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

5.租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的货币金额。

6.押金：为保证合同履行，承租人在签订合同时支付给出租人的一定金额的金钱担保。

7.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

8.滞纳金：逾期支付债务时，按照法律规定或合同约定支付给债权人的额外费用。

9.解除合同：合同当事人双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同效力的行为。

10.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

对于所有注意事项，确保在合同中详细记录，并且在签订前双方充分沟通，必要时可寻求专业法律意见，确保合同合法有效。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果乙方有小孩需要在家学习，需要一个安静的环境。

补充条款：考虑到