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项目招商代理合同

甲方名称：

联系地址：

联系电话：

乙方名称：

联系地址：

联系电话：

甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该工程之独家招商代理共同达成如下协议：

第一条工程名称及标的物地址

1.工程名称：“”

2.工程地址：，规划商业总建筑面积平方米，其中地上一层建筑面积平方米，地上二层建筑面积平方米。

其次条托付内容

1.甲方托付乙方作为该工程之独家招商代理商，招商该工程全部可招商面积。

第三条本合同期限

1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至年月日终止。

第四条甲方责任及权利

1.甲方须依据本合同之第六条向乙方支付有关的效劳费用;

2.甲方应按乙方要求准时向乙方供应该工程之有关资料，并保证资料的精确性、真实性，以保证乙方顺当进展招商工作;

3.审定乙方报送的全部方案;

4.乙方所制定的招商价格及招商方案等均需由甲方最终确定认可前方可执行;

5.在招商过程中，若因客户退铺或逾期不签署承租合同及未按时交纳租时，甲方有权没收客户之定金，并将此套商铺交与乙方重新出租;

6.在本合同执行过程中，甲方不得托付第三者招商上述该工程，否则甲方仍需根据该工程全部实际招商金额支付乙方代理佣金;

7.在代理期间，甲方须指派专职特地人员负责对接协调招商过程中的相关工作;

8.甲方指定特地专职财务人员收取客户缴纳的相关费用，详细金额在执行报告中确定并经甲方签字认可;

第五条乙方责任及权利

1.乙方依据本合同之第六条向甲方收取有关的效劳费用;

2.在本合同规定的期限内，乙方应积极参加甲方组织召开的与本工程有关的会议，并对该工程提出有益的建议;

3.在本合同规定期限内，积极开展工程的整体工作;

4.按甲方供应的有关资料及本合同条款独家代理招商该工程;

5.乙方代理招商之物业单位经甲方确认后，由乙方工作人员与承租方签订《租赁合同》和《租赁意向协议》;

6.在签订租赁意向协议后负责与客户进展联络，并于签署租赁意向协议后一周内负责安排工作人员与客户签订《租赁合同》,并通知客户将首期款项在签订《租赁合同》的同时支付给甲方;

7.负责该工程招商工作的治理以及招商客户的接待及询问;

8.负责客户的开掘与谈判;

9.负责催促客户按时交纳有关费用;

10.乙方在本合同规定的期限内代理甲方进展交易，因乙方过错造成甲方损失的，乙方须担当法律责任，须自负一切后果责任;

11.甲方同意在全部该工程的宣传中，标明乙方为独家招商代理公司，并配有乙方的商标LOGO;

第六条：招商代理效劳费用

1、招商费用、目标、范围确实定：

1.1招商费用：

1.1.1合同签署之日起，甲方按1.5万元/月的标准向乙方支付启动费，每月结算招商代理效劳费时再进展扣除。甲方须于每月第一个工作日准时支付给乙方。

1.1.2乙方收取甲方以本工程物业2个月的租金作为招商代理效劳金;

1.2招商过程中甲方应对乙方之商户进展确认，并向乙方供应商户之签约文件一份，以做乙方建档之用;

1.3租金价格：

1.3.1乙方招商之租金限定标准，由甲方确定;

1.3.2本工程在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点等方式商定的，则甲方对乙方之佣金结算须以双方招商前之定价形式为标准依据;

1.3.3成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本工程中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据;

2.招商费用结算：

2.1招商费用的结算为月结，甲方每月5日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金;

2.2甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商面积所余局部应付佣金总额的1/4代理费用以作甲方单方面违约补偿;

2.3招商代理佣金的结算以客户与甲方签订《商铺租赁合同》并交清第一次应付款项为依据。

3.招商补充条款：

3.1甲乙双方拟定补充协议确定工程招商原则，工程招商工作均根据招商原则执行;

3.2若乙方客户在签署合约懊悔约，客户所付定金、租金由甲方没收(未能没收的局部除外)并按