2025年物业工程专员岗位职责(二篇) .pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

2025年物业工程专员岗位职责

1、负责机电工程组工作,分管土建、水电方面相关的工程整改及

维修养护工作;

2、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作

安排与工程质量跟踪;

3、负责对现场施工人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监

督;

4、负责现场二次装修审批方面的工作，监控二次装修质量，杜绝

违章装修;

5、负责外委维修的联系工作(如电梯、消防等);负责对分包单位

的监管;

6、做好设备运行、维修保养记录;制定严格的设备操作和保养规

程，落实岗位责任制，实行巡查制度，建立设备档案，制定预防性维

修保养计划;

7、完成上级领导交办的其他工作。

2024年物业工程专员岗位职责（二）

主要包括以下方面：

一、物业设备维护与管理

1.定期检查、维护和管理物业设备，包括电梯、供水、供电、通

风、空调等设施，确保其正常运行。

2.负责物业设备的保养工作，包括定期清洁、润滑、更换零部件

等。

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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

3.监控物业设备的运行状态，及时发现并处理故障，确保设备的

安全可靠运行。

二、日常维修工作

1.负责日常物业维修工作，包括门窗、水电、墙面、地板等设施

的保养和维修。

2.及时响应业主或租户的报修请求，确保修复工作的及时性和质

量。

3.组织维修队伍进行大型维修工程的实施，协调相关部门和供应

商进行必要的配合。

三、消防安全管理

1.负责物业区域的消防设备的日常检查、维护和保养工作，确保

其正常运行。

2.开展消防安全培训，提高业主和租户的消防安全意识，做好消

防演练工作。

3.负责处理和报告火灾隐患，协助有关部门进行事故调查和处

理。

四、环境卫生管理

1.负责物业区域的公共环境卫生管理，包括道路、草坪、花园等

的定期清洁和绿化。

2.监督和管理垃圾分类和处理工作，确保物业区域的环境卫生达

到标准。

3.调查和处理业主或租户的卫生投诉，及时制定整改方案并落

实。

五、工程项目管理

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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

1.参与物业区域的工程项目策划和实施工作，协调相关部门和供

应商进行施工。

2.负责工程项目的进度控制和成本控制，确保项目按时完成并控

制成本在预算范围内。

3.编制工程项目的验收报告，确保工程质量和工程安全达到要

求。

六、安全管理

1.负责物业区域的安全管理工作，包括门禁、监控系统的管理和

维护。

2.监督和管理保安人员，确保执勤工作的质量和有效性。

3.制定物业区域的安全管理制度和规范，提高安全意识和应急处

置能力。