厂房租赁居间协议2024年.docx

?厂房租赁居间协议2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

丙方（居间方）：____________

一、租赁厂房基本情况

2.租赁厂房建筑面积为_______平方米，具体面积以产权证记载为准。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租金按年度支付。

2.乙方应在每年租赁期限开始之日前_______日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。

四、居间服务

1.丙方作为居间方，负责协助甲乙双方完成租赁厂房的洽谈、签约等事宜。

2.丙方应保证所提供信息的真实性、合法性，不得故意隐瞒与租赁厂房相关的瑕疵。

五、甲乙双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证租赁厂房符合国家有关租赁用房的规范要求。

（2）负责租赁厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

（3）在租赁期内，不得无故收回租赁厂房。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

（2）负责租赁厂房的日常维护，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

（3）按时支付租金，逾期未付的，应按每日千分之_______的标准向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租赁厂房产权证复印件

2.甲方授权委托书

3.乙方营业执照复印件

4.丙方居间服务资质证书复印件

注意事项：

1.确保租赁厂房的合法性：在签订合同前，需核实甲方提供的租赁厂房是否有合法产权，避免违法建筑或存在权属争议的房产。

1.合法性（法律名词解释）：指符合国家法律、法规的规定。

解决办法：在合同签订前，要求甲方提供租赁厂房的产权证明文件，并进行实地考察。

2.租赁期限（法律名词解释）：指租赁合同的有效期限。

解决办法：明确租赁开始和结束的具体日期，避免因期限不明确而产生的争议。

3.租金支付（法律名词解释）：租赁合同中规定的承租方支付给出租方的房屋使用费用。

解决办法：明确租金的金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付无异议。

4.居间服务：

法律名词解释：指中介机构或个人在房地产交易中提供的信息服务、交易撮合服务等。

解决办法：明确居间方的责任和义务，确保居间方提供的信息真实可靠。

5.权利与义务：

解决办法：详细列举甲乙双方的权利和义务，避免双方在合同执行过程中产生纠纷。

6.违约责任：

法律名词解释：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。

解决办法：设定违约金或其他违约责任，保障守约方的合法权益。

7.争议解决：

法律名词解释：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

8.合同生效：确保合同各方的签字或盖章齐全，合同才能正式生效。

通过上述的注意事项和法律名词解释，可以有效地预防和解决在合同签订及执行过程中可能出现的法律问题。

1.特殊场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会有噪音、污染等问题。

补充条款：乙方应确保其生产活动符合国家和当地环保要求，不得造成噪音、空气或其他污染，影响周围环境和居民生活。

2.特殊场合：厂房需要改造或者装修。

补充条款：乙方如需对租赁厂房进行改造或装修，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。

3.特殊场合：租赁厂房用于存储易燃易爆物品。

补充条款：乙方存储易燃易爆物品必须遵守相关安全规定，并定期进行安全检查，确保安全。

4.特殊场合：乙方业务有季节性波动，租赁需求不稳定。

补充条款：允许乙方在特定条件下提前终止租赁，但需提前一定时间通知甲方，并支付一定的违约金。

1.厂房的房产证复印件：这个是用来证明厂房是甲方合法拥有的