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项目创市金龙杯工程质量管理制度_物业经理人

工程创“市金龙杯工程“质量治理制度

一.质量治理方面：

1.本工程要求为“市金龙杯工程“，乙方必需严格根据“建筑工程验收标准“及图纸设计等施工。质量治理要求，并同时执行公司质量治理惩罚方法。

2.乙方现场全部材料以书面形式提前5天注明数量规格上报甲方备料。

4、乙方必需自配安全员、质量员每天在工地现场，验收根据三检制度申报.

5.乙方不听从施工治理人员安排施工，甲方有权安排其他班组人员施工。工资单价以150元/人工计算，其工资在乙方总工资中赐予扣。

二、质量标准：

（一）、瓦工质量要求：

1、本工程要求为“市优质工程“，乙方必需严格根据“验收标准“及图纸设计等要求施工。砖砌体要用圆钢勾缝、拉墙筋末端带扎丝。砼浇筑震捣密实，无孔洞、蜂窝、麻面。构造柱拆模后准时刷养护液。质量听从公司质量治理要求，并同时执行公司质量治理惩罚方法。

2、主体工程第一层检查实测一次，由监理，公司专职质检员，施工员及现场技术负责人、乙方负责人、施工班组长等对施工验收标准要求赐予打分。若达不到所定等级要求，则无条件撤场。

3、内外装饰按高级抹灰标准要求施工，要保证阴阳角顺直，开间方正，房间粉刷要先弹十字线后贴饼勾方刮糙之后再粉刷，不得一次成型。砼砖、加气块外表先刷界面剂毛化后粉刷，粉刷色泽全都，无空鼓、裂缝现象，厨卫间毛面纹路要全都，匀称.面砖缝全都。

4、本工程为一次完成结平，无砂浆找平层地面；浇筑时每户水平平坦度误差掌握在5～8MM以内，否则以后的加工费用等均由乙方担当，并罚款2023元/次。

5、砼浇捣留置的施工缝不合理，对构造存在隐患，而且无法加强处理，依据构件及范围论处一次罚款500～1000元。

6、砌体内的拉结筋、抗震筋若漏放一根罚款30元.

7、厨卫间楼面构造层四周墙处（除门洞处），必需设置向上翻的边梁，有设计要求的按设计施工，其高度当设计无规定时不应小于120毫米，宽度不应小于110毫米，施工时必需和楼面构造层同时浇捣，按每户一套不符合要求罚款200～500元。

8、构造层预制板安装天棚，天棚粉刷前必需在板缝处加强处理（粘贴尼龙网或铁丝网）。粉刷必需清理底层和面层抹灰，两次完成。不合规定每平方米罚款１元。

9、住宅工程构造层层高按设计层高只准正，不准负（+0.5㎝～1.0㎝）。抽检范围内发生负值数据，一个测点是负值罚款50元，整个楼层测点全部是负值，每平方米建筑面积罚款2元。

10、砖砌筑，根底内严禁留直搓，±0.00以上砌筑每层砌筑高度在1.5米以内任何砌体不准留直搓，发觉一惩罚款50元。

11、墙体应组砖正确，框架填充墙梁底应按设计要求砌筑或填实，设计无明确要求时应用同品种配套砖进展60～80度斜砖砌筑，否则发觉一惩罚50元。

12、粘土烧结2孔、3孔砖砌筑在构造柱马牙槎部位的和门窗洞口处的，砖孔应用不低于C15细石砼预先填塞厚60mm后再使用，如发觉一个构造柱内或一个门窗洞口处有5%未按要求填塞，每惩罚款100元。

13、砌体砂浆饱满度每次抽查三处，每处三块砖吸灰率平均值低于80％，罚款100元，吸灰率平均值大于80％，其中有砖块的吸灰率低于50％时，每块砖罚款10元。

14、砌体拉结筋严格按标准设置，埋入墙内端部用铁丝做好外露标志。经检查无外露标志的做漏放处理，按第6条规定惩罚。

15、外墙装饰贴面，如长条面砖、小锦砖、块料贴面，留缝应用1:1水泥砂浆分两次勾缝（取消原来的不符合要求用圆钢在满批浆后刮缝）与砖面深浅全都，确保灰缝的密实度，消退产生渗漏现象，但凡不勾缝而坚持用圆钢者，每平方米铺贴面积罚款1元，发觉渗漏现象，不管面积大小每惩罚款100元并要修复处理，对客户投诉造成的经济损失按实赔偿。

16、砼面粉刷前必需进展毛化处理，并养护良好，经施工员检验合格同意后下道工序施工，不进展毛化处理实行批素水泥浆，随批随抹灰工艺，产生空壳现象一惩罚款50元，并必需返工，直至符合要求为止。

17、墙面抹灰，底层灰和面层灰厚度每层不得大于7mm，中间层每层厚度不得大于8mm，总厚度大于35mm时必需有加强措施，如检查和检测，发觉粉刷厚度不符合或裂缝空壳等现象，除返工外，每平方米面积罚款20元。

18、屋面排水口50cm范围内坡度大于5%。发觉一处积水，罚款50元，并整改到位。

（二）、木工质量要求