厂房交易居间合同2024年.docx

?厂房交易居间合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

丙方（交易方）：__________

第一条标的物

1.1甲方保证其对标的物拥有完全的、合法的所有权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵、争议或法律纠纷。

1.2标的物位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限为_______年，土地用途为_______。

第二条居间服务

2.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方达成交易。

2.2乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找潜在的购买方，并协助甲方与购买方进行谈判。

2.3乙方应协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。

第三条居间费用

3.1甲方应支付乙方居间服务费，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2居间服务费支付方式为：在本合同签订之日起_______日内，甲方一次性支付给乙方。

3.3如甲乙双方因故未能达成交易，乙方无权要求甲方支付居间服务费。

第四条必威体育官网网址条款

4.1甲乙双方应对在交易过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同约定的居间服务期限届满之日止。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。

5.2乙方未能按照约定提供合格的居间服务，导致甲乙双方未能达成交易，乙方应退还甲方已支付的居间服务费。

5.3甲方违反本合同第一条的约定，导致标的物存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权利瑕疵：在合同第一条中，甲方需保证标的物不存在任何权利瑕疵，即标的物的所有权应完整无争议，不存在任何可能影响产权转移的未决法律问题或权利限制。

2.居间服务费：在合同第三条中，甲乙双方应明确居间服务费用的金额、支付方式和条件，避免日后因费用问题产生争议。

3.必威体育官网网址义务：根据第四条，甲乙双方对交易过程中的必威体育官网网址信息有必威体育官网网址义务，应避免泄露可能对对方造成不利影响的商业秘密或个人隐私。

4.违约责任：在第五条中，明确违约责任和违约后果，以便在出现违约行为时，守约方可以据此追究对方的法律责任。

5.争议解决：根据第六条，甲乙双方应明确争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中出现争议时，有明确的解决途径。

解决办法：

1.权利瑕疵：若发现标的物存在权利瑕疵，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径，如撤销合同或要求损害赔偿。

2.居间服务费：如居间服务费支付发生争议，可按照合同约定的支付条件重新协商，或根据法律规定处理。

3.必威体育官网网址义务：如发生必威体育官网网址信息泄露，受损害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

4.违约责任：守约方可以要求违约方履行合同义务，或根据合同约定和法律规定要求赔偿损失。

5.争议解决：双方应按照合同约定的争议解决方式处理争议，如协商、调解或诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权利瑕疵：指标的物上的所有权或其他权利存在缺陷或不完整，可能影响物权的转让或使用。

2.居间服务：指居间方为交易双方提供的中介服务，包括介绍、协商、促成交易等。

3.必威体育官网网址义务：合同当事人对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等负有必威体育官网网址的义务。

4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：如果甲方是国有企业，需要按照特定程序进行资产处置。

补充条款：考虑到甲方作为国有企业的特殊性质，本合同需经甲方上级主管部门审批同意。在此补充条款如下：

“补充条款1：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起，需在_______个工作日内提交甲方上级主管部门审批。未经审批同意，本合同不得生效。”

2.应用场合：如果标的物位于环保要求严格的地区，需要确保交易符合环保规定。

补充条款：为了保证标