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2025年预付款房屋租赁协议

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，维护租赁关系和谐稳定。

二、签订背景

甲方因个人原因需要将房屋出租，乙方因生活需要，有意向租赁该房屋。为保障双方权益，经双方协商一致，特签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用，房屋基本情况如下：房屋结构为________，建筑面积为________平方米，房屋内设施包括________等。

1.2乙方在租赁期限内，有权使用上述房屋及其附属设施，并按约定的用途使用房屋。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，须提前________天向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、房屋交付与接收

3.1甲方应在租赁期限开始前________日内，将房屋及相关附属设施交付乙方使用。

3.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及设施状况，并在验收清单上签字确认。

四、租金及支付方式

4.1本协议租金为人民币________元/月，乙方应在每月________日前支付租金。

4.2租金支付方式：________（现金、银行转账、支票等）。

4.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________%。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋及设施的良好状态。

5.3因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、押金

6.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币________元。

6.2租赁期满或提前解除本协议后，如乙方无违约行为，甲方应在________日内无息退还押金。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为________元/日；

（2）如甲方擅自解除租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金为________元；

（3）如甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方提前解除租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金为________元。

八、争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的租金和支付方式支付租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）甲方有权在租赁期限内检查房屋及设施的使用状况，确保乙方按照约定使用；

（4）甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回房屋。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋及设施的完好，在租赁期限开始前完成必要的维修工作；

（2）甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方使用；

（3）甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得违反政策规定；

（4）甲方应按照约定退还乙方押金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权按照约定的租金和支付方式支付租金；

（2）乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方有权在租赁期满或解除租赁合同后，要求甲方退还押金；

（4）乙方有权在房屋及设施出现问题时