2025农村房屋买卖合同范本模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

买方：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋的所有权证编号为，土地使用权证编号为。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余房款在过户手续办理完成后支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由承担。

第四条附加条款

4.1房屋的附属设施、设备及家具等物品，按照双方约定的进行处理。

4.2房屋买卖过程中产生的税费由承担。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋权属确认：在签订合同前，卖方应确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。如有疑问，应立即向相关部门查询，并以书面形式向买方披露。

解决办法：如发现房屋权属存在问题，应及时解决，必要时可寻求法律途径。在问题解决前，买卖双方可协商暂停或解除合同。

2.房屋现状说明：卖方应如实向买方说明房屋的现状，包括结构、设施、使用情况等，并承诺房屋不存在重大隐蔽瑕疵。

解决办法：买方在签订合同前有权对房屋进行实地查看和查验。如发现与卖方陈述不符的情况，买方有权要求卖方承担修复责任或降低房价。

3.过户手续及税费：买卖双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。

解决办法：双方可协商确定过户手续的具体办理流程和费用承担方式。如有争议，可依据相关法律法规和本合同约定解决。

4.交付时间及条件：卖方应按照合同约定时间交付房屋，买方应支付房款。

解决办法：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。如买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方遭受的损失。双方也可协商确定其他违约责任承担方式。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施、土地的使用权享有的权利。

2.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村房屋买卖交易。

2.买卖双方为自然人且交易房屋为农村自用住房。

3.双方同意按照本合同约定办理房屋过户手续。

4.双方约定房屋价格、交付时间及条件等事项。

补充条款：

1.房屋附属设施、设备及家具的具体清单。

2.房屋交付时的现状确认，包括装修、附属设施等。

3.过户手续办理的具体流程及时间节点。

4.税费承担的详细规定，包括计算方式、支付责任等。

5.违约责任的具体赔偿标准和计算方法。

6.争议解决的补充规定，如仲裁条款、诉讼管辖等。

7.其他双方约定的补充条款，如房屋使用限制、维修责任等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋现状的照