2025物业的承包合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业所有权人）：

乙方（承包商）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理业务承包给乙方一事，经充分协商，达成如下协议：

第一条承包范围

1.1乙方承包的物业范围包括：（具体物业地址、范围等）。

1.2乙方应按照甲方的要求，负责物业的日常管理工作，包括但不局限于：物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、客户服务等工作。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用包括：基本管理费、专项维修资金、人员工资及福利、保险等费用。

3.2承包费用的具体金额、支付方式等，双方另行协商确定，并签订补充协议。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应确保乙方在承包范围内的物业管理业务顺利开展，提供必要的协助和支持。

4.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。

4.3甲方应按照约定时间支付乙方的工作报酬，不得无故拖欠。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应尊重甲方和物业用户的合法权益，不得损害他们的利益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的所有书面或口头协议。

甲方（盖章）：日期：年__月__日

乙方（盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括甲方（物业所有权人）和乙方（承包商）的名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的身份证明和相关资质文件，确保信息的准确性。如有疑问，可要求对方提供更多证明文件。

2.注意事项：明确承包范围和承包期限，确保双方对承包内容的理解一致。

解决办法：在合同中详细描述承包范围和期限，如有需要，可附上相关示意图或说明文档，以便双方清晰理解。

3.注意事项：详细约定承包费用，包括费用金额、支付方式和时间等。

解决办法：在合同中明确规定承包费用的计算方式、支付周期和时间点等，并约定好支付方式和账户信息。

4.注意事项：明确甲乙双方的权力和义务，确保双方在合同履行过程中有明确的行为准则。

解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权力和义务，包括监督和检查、提供协助和支持、遵守法律法规等内容。

5.注意事项：约定违约责任，确保在合同违约情况下的责任判定和解决方式明确。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金计算方式、赔偿范围等，并明确争议解决的方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括物权的取得、行使、保护等方面的规定。

3.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理和服务的行为。

4.承包商：指承担物业管理业务的法人或其他组织。

5.承包费用：指乙方为履行物业管理业务向甲方支付的费用，包括管理费、维修资金、人员工资等。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.物业所有权人与承包商之间就物业管理业务进行承包时。

2.物业公司与其他企业或个人之间就特定物业管理项目进行合作时。

3.用于明确物业管理