2025新商品房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条商品房基本信息

1.1商品房位于，楼栋号为，房号为，房屋规划用途为，建筑规模为平方米。

1.2商品房的规划、设计、建筑、装修及设施设备等均应符合国家及地方的相关规定和标准。

第二条商品房的购买价格及支付方式

2.1乙方购买商品房的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）预订款：乙方在签订本合同之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为预订款。

（2）首付款：乙方在年月日前，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为首付款。

（3）剩余款项：乙方应按照甲方指定的银行及账号，按时足额向甲方支付剩余房价款。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。商品房的交付时间为年月日。

3.2甲方保证商品房的质量符合国家及地方的相关规定和标准，并承担商品房交付后个月的质量保修责任。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应协助乙方办理商品房的产权过户及登记手续，过户及登记费用由乙方承担。

4.2商品房的产权证登记价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

5.2本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售商品房的权利。

解决办法：甲方应提供合法的商品房销售证明，乙方应提供合法的购房资格证明。

2.核对商品房的基本信息，包括位置、楼栋号、房号、规划用途和建筑规模等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看商品房，确认信息无误。

3.明确房价款支付方式和时间，确保乙方按时足额支付房价款。

解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向甲方支付房价款。

4.确认商品房的交付时间和条件，保证商品房的质量符合相关规定。

解决办法：甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房，并承担质量保修责任。

5.办理产权过户和登记手续，过户及登记费用由乙方承担。

解决办法：甲方应协助乙方办理产权过户和登记手续，确保手续齐全，乙方按时承担相关费用。

6.履行违约责任，违约金为本合同总价款的%。

解决办法：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约金责任。

7.遇到纠纷时，进行友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生纠纷时，双方应保持冷静，通过友好协商解决问题，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于销售的房屋。

2.甲方：指拥有并出售商品房的法人、其他组织或自然人。

3.乙方：指购买商品房的法人、其他组织或自然人。

4.房价款：指购买商品房所需支付的全部金额，包括预订款、首付款和剩余款项。

5.产权过户：指将商品房的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.登记费用：指办理商品房产权过户和登记手续所需支付的费用。

7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的%。

8.质量保修责任：指甲方