2025农村承包地租赁合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁土地的基本情况

1.1租赁土地面积为亩，具体位置和界限以《土地使用权证》为准。

1.2租赁土地用途为：（注明具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元/亩/年，总计人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应在每年月日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁土地的权属证明和经营权证明等相关文件。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方合法、稳定地使用租赁土地；

（2）在合同期内，不得将租赁土地使用权转让给第三方；

（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、经营权证等；

（4）依法对租赁土地进行管理和维护，确保土地的适宜性和生产能力；

（5）在合同期内，如遇国家征收、征用租赁土地，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定合法、稳定地使用租赁土地；

（2）按照约定用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（3）依法缴纳租金，并按照约定时间支付；

（4）在租赁期内，负责租赁土地的种植、管理和维护，保证土地的持续生产能力；

（5）遵守国家有关农村土地承包经营的法律、法规和政策，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的%。

5.2如甲方未按约定提供租赁土地或者土地使用权证等相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有承包地租赁的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供土地使用权证等相关权属证明，乙方应提供合法的营业执照或其他经营主体证明。

2.明确租赁土地的面积、位置和界限，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的地理位置、四至界限，并附上地图或指界证明。

3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的及时性。

解决办法：明确租金标准、支付时间和方式，约定违约金或滞纳金条款，以保障租金的按时支付。

4.明确租赁土地的用途，防止乙方擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中注明具体的经营范围和禁止行为，违反约定时可约定相应的违约责任。

5.约定合同的解除和终止条件，确保双方权益。

解决办法：明确合同解除的条件和程序，以及解除合同后的相关责任处理。

6.约定违约责任，确保合同的履行。

解决办法：根据实际情况，约定具体的违约金计算方式和赔偿范围。

7.明确争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：约定友好协商和诉讼两种解决方式，并明确诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.承包地：指农村集体所有的耕地，由农民家庭承包经营。

4.租赁土地：指承租方依法租赁的承包地，用于农业生产经营。

5.土地使用