2025房屋中介买卖合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写：元整）（小写：元）购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写：元整）（小写：元）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理房屋过户手续。

2.3剩余房款（大写：元整）（小写：元）将于房屋过户完成后，由乙方支付给甲方。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权及相关权利转移给乙方。

3.3甲方应在本合同约定的过户期限内，将该房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的%。

4.2本合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成并交付之日起失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

附件一：房屋基本信息（具体内容见附件）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具有完全民事行为能力。若发现一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，应立即终止合同，已支付的定金应返还给乙方。

2.核实房屋权属情况。若发现该房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷，应及时协商解决。若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.确保房屋信息真实准确。如甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.过户及交付时间节点。若甲方未能在约定时间内完成过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.房屋质量问题。若交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复；若甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.合同争议解决。如合同履行过程中出现争议，双方应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立民事行为能力的人。

2.无民事行为能力人：指未满10周岁的未成年人及不能辨认自己行为的成年人。

3.限制民事行为能力人：指年满10周岁但未满18周岁的未成年人及不能完全辨认自己行为的成年人。

4.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权及相关权利从甲方转移至乙方的手续。

7.交付：指甲方将该房屋的实际控制权转移给乙方。

8.质量问题：指房屋存在影响使用安全、舒适或美观的问题。

9.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，通过沟通、协商解决合同争议。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构参与的房屋买卖。

4.涉及房屋赠与或遗产继承的买卖。

5.其他涉及房屋所有权转移的买卖场景。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的过户期限内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。

2.房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时，不存在影响使用安全、舒适或美观的质量问题。如交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任。

3.房屋过户费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋过户所涉及的税费。

4.房屋保险：双方同意在过户完成后，按照乙方的要求，办理房屋保险手续。

5.房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维