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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

2025调研报告格式模板范文三篇

调研报告格式模板范文篇1：

“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬

勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业

直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契

税收入，则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产

业对税收的支柱作用会更加明显。

近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部

环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发

展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而

研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有

重要意义。

一、我区房地产市场发展现状

1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投

资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万

平方米，销售100万平方米。今

1、房产投资保持较高增速

的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地

产市场前景纷纷看好。今

2、房产销售势头回落明显

我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增

速走势见图二：

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

同期相比分别降低了15.5%和15.4%。出于对宏观政策的观望心态，3

月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积

6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。5月、6月继续维持了较低

的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。

3、房产平均价格持续走高

开始，我区房地产价格以

二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响

宏观调控的重点，市也出台了多项有关政策，加强对房地产业的调控。

中央和市的政策主要通过以下几方面来调控房市：

——土地供应结构调整。建设部等七部委出台《关于做好稳定住房价

格工作的意见》，规定各地要根据房地产市场变化情况，适时调整土地供

应结构、供应方式及供应时间;对房价上涨过快的地方，适当提高居住用

地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房

建设用地供应量;严控高档住房用地供应。

——房贷利率调整。3月16日，央行出台了调整商业银行自营性个

人住房信贷政策，规定对房价上涨过快城市或地区，可将个人住房贷款最

低首付款比例由20%提高到30%，并实行住房贷款下限管理，将个人住房

贷款利率下限水平由5.31%提高到6.12%。

6月1日后，个人将购买不足2

市《政府工作报告》确立了“以居住为主、以市民消费为主、以普通

商品住宅为主”的“三个为主”楼市调控原则。

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

——房地产销售登记方式调整。市加强新建楼盘网上备案工作，于2

月18日推出“网上二手房”试运转，增强房地产信息的透明度，并出重

拳打击违规炒作房产的企业。

市计划开工建设配套商品房和中低价商品房各1000万平方米。

从短期看，宏观政策的调整将对我区的房地产投资建设带来直接影响，

从而关系到财政收入、固定资产投资、第三产业增加值等主要经济目标的

完成;同时，平抑房价政策的出台导致市场观望气氛浓重，房地产市场尤

其是二手房市场交易量将有较大程度的萎缩，我区房地产业发展将出现一

定程度的“缓刹车”效应。

但从长期看，宏观政策调整必将有效剔除我区房地产市场中