2025无房产证房屋买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同签订日期：

甲方（出卖人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出卖房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。

第二条房屋价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的价款。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，履行其出卖人的义务。

4.2乙方应按照本合同约定，履行其买受人的义务。

4.3双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项：

1.核实房屋状况：在签订合同前，甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括是否存在瑕疵、是否为共有财产、是否有租赁合同、抵押贷款等。

解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料，如房产证、购房合同、物业费缴纳证明等，以核实房屋状况。如甲方未能提供或存在隐瞒情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋价款及支付：双方约定的房屋价款应明确具体，且支付方式、时间应明确。

解决办法：如双方在支付方式、时间上存在争议，应参照本合同第三条约定的支付方式及时间执行。如甲方未能按约定时间支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.房屋交付及过户：双方应明确约定房屋交付时间及过户手续办理的相关事宜。

解决办法：如双方在房屋交付时间、过户手续办理上存在争议，应参照本合同第三条约定的交付及过户事宜执行。如甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.违约责任：双方应明确约定违约责任及赔偿标准。

解决办法：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体赔偿标准参照本合同第四条违约责任部分的约定执行。

5.争议解决：双方应明确约定争议解决方式。

解决办法：如双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.购房合同：指购房者与开发商签订的关于购买房屋的书面合同。

3.物业费：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于物业服务企业提供物业管理服务。

4.抵押贷款：指借款人将其名下的房产抵押给贷款银行，以此获得贷款的行为。

5.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力。在本合同中，有管辖权的法院为双方所在地人民法院。

应用场合：

1.无房产证房屋买卖：适用于双方就未经正式登记或未取得房产证的房屋进行买卖的情况。

2.私下交易：适用于双方在非官方渠道进行的房屋买卖交易。

3.急需出售/购买：适用于卖方因急需资金或其他原因，买方因急需住房或其他原因，双方达成快速成交的情况。

4.特殊情况