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?厂房物业服务协议2024年

合同编号：____________

甲方（业主）：____________

乙方（物业服务企业）：____________

一、物业基本情况

1.物业名称：____________

2.物业地点：____________

3.物业面积：____________平方米

4.物业用途：____________

二、物业管理服务内容

1.公共部位及共用设施设备的管理、维修、养护；

2.物业区域内环境卫生、绿化养护、秩序维护；

3.甲方专有部位的维修、养护协助；

4.代办甲方委托的其他事项。

三、物业管理服务期限

1.本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.如甲乙双方同意续签，应在本协议到期前一个月内签订新的物业服务协议。

四、物业管理服务质量标准

1.公共部位及共用设施设备正常运行、维修及时；

2.环境卫生整洁，绿化养护良好；

3.秩序维护有序，确保甲方人身及财产安全；

4.及时响应甲方需求，提供高效、优质的服务。

五、物业管理服务费用

2.物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的服务费。

3.物业管理服务费包括乙方提供的服务成本、管理费、法定税费等。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务；

2.甲方应按时支付物业管理服务费；

3.甲方应遵守物业管理规章制度，不得损害公共利益及他人权益；

4.甲方应配合乙方进行物业管理服务。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议规定向甲方收取物业管理服务费；

2.乙方应按照本协议提供物业管理服务，确保服务质量；

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；

4.乙方应妥善保管甲方的资料和隐私。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任；

2.甲方逾期支付物业管理服务费的，应按逾期天数支付千分之五的滞纳金；

3.乙方未按本协议提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并视情况减收或免收服务费。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同中物业的基本情况准确无误；

2.明确物业管理服务内容和质量标准；

3.确认物业管理服务期限，并注意续签时间；

4.物业管理服务费用的支付标准和时间需清晰；

5.双方的权利与义务需明确；

6.违约责任和争议解决机制要具体。

解决办法：

1.双方在签订合同时应仔细核对物业信息；

2.在合同中详细列举服务内容和标准，避免后期纠纷；

3.设定明确的期限和续签条款，保障合同连续性；

4.明确费用支付细节，防止出现支付争议；

5.列出双方权利义务，确保双方履行责任；

1.合同编号：指在合同管理中用于唯一标识一份合同的编号，便于合同的查询、管理和存档。

2.甲方（业主）：在物业服务合同中，指拥有物业产权并委托乙方提供物业管理服务的自然人、法人或其他组织。

3.乙方（物业服务企业）：指接受甲方委托，提供物业管理服务的物业服务企业。

4.物业管理服务：指物业服务企业对物业的公共部位和共用设施设备进行管理、维修、养护，以及对环境卫生、绿化、秩序维护等服务。

5.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定的比率支付给债权人的违约金。

6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.合同签订地人民法院：指合同中约定的，若发生争议，可以向其提起诉讼的人民法院，通常为合同签订地的人民法院。

场景一：厂房需要进行大规模翻修或扩建

补充条款：

如果甲方计划对厂房进行大规模翻修或扩建，应提前三个月通知乙方。乙方应协助甲方完成相关准备工作，并在此期间调整物业服务内容，确保施工期间的物业服务不受影响。

场景二：节假日或特殊活动期间的服务需求

补充条款：

在节假日或甲方举办特殊活动期间，乙方应增加物业服务人员，确保活动顺利进行和物业的安全管理。特殊活动期间的额外服务费用，双方另行协商。

1.如果工厂有夜班

补充条款：由于甲方工厂实行夜班制度，乙方需提供24小时物业服务，并确保夜间值班人员的配置。

附件列表：

1.附件A：物业平面图，详细展示厂房的布局和设施位置。

2.附件B：物业服务内容和标准详细清单，明确乙方需要提供的服务项目。

3.附件C：物业设施设备清单，记录所有共用设施设备的品牌、型号和维保信息。

特殊场合与