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?厂房租赁合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

一、租赁厂房的基本情况

1.租赁厂房地址：__________

2.厂房面积：__________平方米

3.厂房结构：__________

4.甲方拥有上述厂房的完全产权，有权将该厂房出租给乙方。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每平方米____元/月，总计人民币____元/月。

2.租金按季度支付，每季度第一个月5日前支付当季租金。

3.租金支付方式为：____（现金、转账等）。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。

2.租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。

五、厂房使用及维修

1.乙方须按甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构。

2.乙方在使用过程中应爱护厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责厂房主体结构的维修，乙方负责日常维护。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证出租厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定。

2.甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用厂房。

3.甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，但应提前通知乙方。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房。

2.乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自转租、分租或改变用途。

3.乙方应按期支付租金及保证金。

八、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

（1）乙方未按期支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自转租、分租或改变厂房用途的；

（3）乙方在租赁期间发生重大安全事故的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

附件：厂房平面图、设施清单等。

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。

2.明确租赁厂房的具体信息，避免模糊不清导致纠纷。

3.确定租赁期限，以及续租的条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免拖欠租金。

5.规定保证金数额及退还条件，保障双方权益。

6.规定厂房使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。

7.确定合同的变更、解除和终止条件，预防合同执行中的意外情况。

8.设定违约责任及违约金，对违约方进行约束。

9.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，确保双方权益。

2.在签订合同前，双方进行充分沟通，明确各自需求和责任。

3.签订书面合同，并保留双方签字盖章的合同原件。

法律名词解释：

统一社会信用代码：企业、个体工商户等社会组织在登记时赋予的唯一识别码，用以识别企业身份。

法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

租赁期限：指出租方与承租方约定的厂房使用时间长度。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当支付的金钱赔偿。

不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合与补充条款：

1.假如乙方是做食品加工的，可能会有特殊的环境要求：

补充条款：乙方保证在租赁期间遵守国