2025公司房屋出售合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详细情况，详见附件一。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合支付定金人民币元（大写：元整），剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第四条权利和义务

4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并同意办理相关手续，确保房屋过户顺利进行。

4.2买方应按照本合同约定支付购房款项，并配合卖方完成房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应支付违约金人民币元（大写：元整）给买方。

5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，应支付违约金人民币元（大写：元整）给卖方。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

附件一：房屋具体情况说明

（此处附上房屋的具体情况说明，包括位置、面积、结构等详细信息。）

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款应明确无误，避免产生歧义。

解决办法：双方在签订合同前，应对这些关键条款进行充分沟通，确保无误。

3.房屋过户手续办理过程中，可能产生相关费用，双方应提前明确费用承担方式。

解决办法：双方应在合同中约定费用的承担方式，以免在办理过程中产生纠纷。

4.注意合同中违约金的计算方式和金额，确保违约金合理、合法。

解决办法：双方应在合同中明确违约金的计算方式和金额，避免后续纠纷。

解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。

2.买方：指购买房屋的一方，具有支付购房款项的义务。

3.定金：指买方在签订合支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。

6.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。

7.诉讼：指争议双方通过法院进行争议解决的方式。

8.附件：指为本合同补充说明或提供详细信息的文件。

应用场合：

1.公司或个人出售位于中国的房屋。

2.买方愿意购买上述房屋，并支付相应款项。

3.双方就房屋的交付、过户及其他相关事项达成一致。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括家具、家电等物品的归属及移除事项。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的问题由哪方负责维修和赔偿。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

4.房屋租赁：如果房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。

5.房屋查封：如果房屋在过户过程中被司法机关查封，双方如何处理及承担风险。

6.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图、结构图及相关设计文件。

3.房屋现