双方买卖房合同2024年.docxVIP

?双方买卖房合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2房产的土地使用权性质为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地使用期限自__________至__________。

1.3房产现状：__________（请详细描述房产现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等）。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房产，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款方式如下：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；

2.2.2乙方应在办理房产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

三、房产过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部合法有效文件，包括但不限于房产证、身份证明等。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理房产过户所需的全部合法有效文件，包括但不限于身份证明、户口本等。

3.3双方应共同办理房产过户手续，确保房产在____个工作日内过户至乙方名下。

四、交付及验收

4.1甲方应在房产过户手续完成后____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应对房产进行验收，确认房产现状与甲方描述一致。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

5.2甲方如未能按约定时间提供办理过户手续所需的文件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.核实信息：合同中涉及的房产信息、双方身份信息等必须真实、准确，包括房产证号、土地使用权性质和期限等。

2.明确价格与支付：交易价格和支付方式必须明确无误，包括首付款金额、剩余款项支付时间及方式。

3.过户手续：双方应按照约定时间准备好过户所需的相关文件，并共同办理过户手续。

4.交付与验收：房产交付时应进行验收，确保房产现状符合约定。

5.违约责任：明确违约金的具体数额或比例，以及违约责任的承担方式。

6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的途径，如协商或诉讼。

解决办法：

1.协商：在合同执行过程中出现任何争议，应通过协商解决。

2.补充协议：对于合同中未涉及的事宜，双方可签订补充协议作为合同的组成部分。

3.法律诉讼：如协商不成，可按合同约定的方式向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为了便于管理和追溯，为合同指定的唯一识别码。

2.房产证：指国家房屋管理部门发给的证明房屋所有权归属的法律文件。

3.不动产：指土地、建筑物和其他固定在地面上的财产，不能移动或移动后会改变其性质或价值的物。

4.土地使用权：指在一定年限内，对一定面积的土地享有使用和收益的权利。

5.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

7.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的书面协议。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常根据案件性质、标的金额等因素确定。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：遗产继承后出售房产

补充条款：考虑到房产可能涉及遗产继承的特殊性，双方同意在合同中增加一条：若甲方为遗产继承人，应提供合法有效的继承证明文件，并在合