2025住房出租合同标范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

乙方（承租方）：

身份证号：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于（地址），房屋结构及面积为。

1.2甲方拥有该房屋的完全所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条用途及保管

4.1乙方仅将该房屋作为（用途）使用，并应合理保管该房屋及附属设施。

4.2乙方不得擅自改变该房屋的结构、设施，不得在该房屋内从事违法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，该房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2本合同任何一方如逾期履行债务，应支付应付金额的%作为滞纳金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的信息真实、准确、完整。如信息有误导致合同无效或纠纷，由提供错误信息的一方承担责任。

解决办法：各方在签订合同前应认真核对所填写的信息，必要时可聘请专业人员进行审核。

2.合同双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：合同双方应定期检查合同履行情况，如有违约行为，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

3.合同一方如提前解除合同，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。

解决办法：双方应在合同中明确约定违约金金额和支付方式，确保在解除合能够顺利进行。

4.合同一方如变更联系方式，应立即通知对方。如因未及时通知导致无法联系，责任由未通知方承担。

5.合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可寻求法律途径解决。

解决办法：合同双方应了解相关法律法规，如有纠纷，可聘请专业律师协助解决。

所涉及法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

6.滞纳金：指逾期履行债务的一方应支付给另一方的违约金。

7.法律途径：指通过法院或其他司法机关解决合同纠纷的方式。

8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住房、公寓、商用房等物业。

2.短期或长期租赁，如民宿出租、长期租住等。

3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与时的租赁合同。

4.租赁合同涉及房屋装修或改造时的协议。

5.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.房屋使用限制：如禁止吸烟、禁止饲养宠物等。

2.维修责任的具体界定：如何时由承租方负责维修。

3.变更条款：如租赁期内，双方同意变更租金或租赁期限的条款。

4.提前解约的条件和后果：如特殊情况下允许提前解约的条件和违约金计算。

5.保险责任：如出租方和承租方各自承担的保险责任。

6.房屋交付和返还的条件：如房屋