2025房屋租赁合同简单范本【新的】.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋符合国家和地方有关租赁住房的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合租赁住房相关规定；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方正常使用出租房屋；

（3）依法维护乙方的合法权益。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管出租房屋，爱护公共设施，不得损坏；

（3）遵守物业管理相关规定，配合甲方及物业公司的管理；

（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金的，按本合同第四条的相关规定处理。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或租赁房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和房屋权属证明，确认主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，避免纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.约定租金及支付方式，确保租金合理且支付方式明确。

解决办法：根据市场行情和双方协商确定租金，明确租金支付时间、方式及账户信息。

4.明确租赁期限，确保双方了解合同到期后的续约政策。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续约条款，包括提前通知期限和租金调整方式。

5.遵守法律法规，确保合同内容符合国家关于租赁住房的相关规定。

解决办法：参照国家和地方相关法律法规，制定合同内容，确保合法合规。

6.明确双方权利义务，防止违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列出双方的权利义务，包括房屋使用、维护和物业管理等方面。

7.约定违约责任及争议解决方式，确保合同履行过程中的纠纷得到妥善处理。

解决办法：明确违约责任及违约金计算方式，约定争议解决途径和法院管辖权。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间范围。

4.租金：指乙方为使用出租房屋支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法院管辖权：指合同争议提交法院审理时，法院对案件的管辖权限。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

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