购买房屋合同面积和测绘面积不一致.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购买房屋合同面积和测绘面积不一致

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

第二条测绘面积与合同面积不一致的处理

2.1测绘面积与合同面积差异范围

2.2差异处理方式

2.3面积差异的处理时间限制

第三条购买房屋的总价及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及交付时间

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3交付后的房屋维护责任

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修期限及范围

5.3质量问题的处理方式

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除的法律后果

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约赔偿金额的计算方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2仲裁机构的选择

8.3诉讼管辖法院的选择

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条双方的权利与义务

10.1卖方的权利与义务

10.2买方的权利与义务

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋测绘报告复印件

11.3其他重要文件

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费的承担

12.2房屋过户手续的办理

12.3房屋交付前的物业管理费支付

第十三条合同的修订

13.1合同修订的条件

13.2合同修订的程序

13.3修订后的合同生效时间

第十四条合同的完整性与必威体育官网网址性

14.1合同的完整性声明

14.2必威体育官网网址条款的约定

14.3违反必威体育官网网址条款的后果

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房屋结构：混合结构，建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米

1.3房屋面积：合同约定房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米

第二条测绘面积与合同面积不一致的处理

2.1测绘面积与合同面积差异范围：合同约定，房屋实际测绘面积与合同约定面积的差异不得超过平方米

2.2.1差异在平方米以内的，卖方应向买方支付人民币元作为赔偿；

2.2.2差异超过平方米的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币元。

2.3面积差异的处理时间限制：买方应在收到测绘部门出具的测绘报告之日起日内，向卖方提出测绘面积与合同面积差异的处理要求。逾期未提出的，视为买方放弃对面积差异的要求。

第三条购买房屋的总价及支付方式

3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：买方分期向卖方支付房款，具体付款方式如下：

3.2.1签订合同当日，买方支付房款的%；

3.2.2房屋过户手续办理完毕后，买方支付房款的%；

3.2.3房屋交付后，买方支付房款的%。

3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间，向卖方支付房款。

第四条房屋交付及交付时间

4.1房屋交付条件：卖方应按照本合同约定，将房屋及其附属设施、设备完好地交付给买方。

4.2房屋交付时间：卖方应在本合同约定的付款方式及付款时间全部履行完毕后日内，将房屋交付给买方。

4.3交付后的房屋维护责任：房屋交付后，买方负责房屋的日常维护与管理，并承担相关费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：本合同所指的房屋质量标准，按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国住宅质量保证书》和《中华人民共和国住宅使用说明书》的有关规定执行。

5.2保修期限及范围：卖方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统、采暖系统、通风系统等。

5.3质量问题的处理方式：买方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后日内，按照有关规定及本合同约定，对质量问题进行修复或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

6.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋的；

6.2.2买方未按照本合同约定支付房款的；

6.2.3双方协商一致解除合同的。

6.3合同变更或解除的法律后果：合同变更或解除的，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并互相承担相应的