购房合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房合同范本通用

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律适用

1.3合同的生效与终止

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权证

2.3房屋使用性质

3.买方信息

3.1买方基本信息

3.2买方的权利与义务

4.卖方信息

4.1卖方基本信息

4.2卖方的权利与义务

5.房屋交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房屋交付与过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续

7.房屋质量与维修

7.1质量标准

7.2维修责任

7.3维修期限

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1买方的违约责任

9.2卖方的违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2房屋租赁

11.3共有权人同意

11.4税费承担

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买方身份证复印件

12.3卖方身份证复印件

12.4其他相关文件

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2“甲方”是指【买方姓名】及其法定代理人、继承人、受让人和权利义务承受者。

1.1.3“乙方”是指【卖方姓名】及其法定代理人、继承人、受让人和权利义务承受者。

1.1.4“该房屋”是指【房屋地址】的房产，证载面积为【房屋证载面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.1.5“合同价款”是指本合同第二条所约定的乙方出售该房屋所应获得的价款。

1.1.6“交付日期”是指本合同第六条所约定的甲方接收该房屋的日期。

1.2法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

1.3.2在履行完毕本合同全部义务后，本合同终止。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1该房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，实际使用性质为【实际使用性质】。

2.2房屋所有权证

乙方应保证该房屋所有权证真实、有效，如有涂改、伪造、失效等情形，乙方应承担相应法律责任。

2.3房屋使用性质

乙方应保证该房屋的使用性质符合【使用性质】，若实际使用性质与规划用途不符，乙方应承担相应法律责任。

第三条买方信息

3.1买方基本信息

甲方为【买方姓名】，身份证号为【买方身份证号】，联系电话为【买方联系电话】。

3.2买方的权利与义务

3.2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定交付该房屋。

3.2.2甲方应按照本合同约定支付合同价款。

3.2.3甲方应自交付日期起承担该房屋的使用、管理和维护责任。

第四条卖方信息

4.1卖方基本信息

乙方为【卖方姓名】，身份证号为【卖方身份证号】，联系电话为【卖方联系电话】。

4.2卖方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款。

4.2.2乙方应保证该房屋所有权证真实、有效。

4.2.3乙方应保证该房屋的使用性质符合规划用途。

4.2.4乙方应在本合同约定的交付日期之前将该房屋交付给甲方。

第五条房屋交易价格与支付方式

5.1交易价格

本合同的合同价款为【大写金额】元整（小写金额【小写金额】元）。

5.2支付方式

5.2.1于【付款日期】前向乙方支付定金【定金金额】元；

5.2.2于【付款日期】前向乙方支付首付款【首付款金额】元；

5.2.3于【付款日期】前向乙方支付尾款【尾款金额】元。

5.3支付时间

5.3.1定金支付：自本合同签订之日起【定金支付时间】内支付；

5.3.2首付款支付：自【首付款支付时间】前支付；

5.3.3尾款支付：自交付日期之日起【尾款支付时间】内支付。

第六条房屋交付与过户

6.1交付时间

乙方应于【交付日期】前将该房屋交付给甲方。

6.2交付条件

6.2.1该房屋所有权证真实、有效；

6.2.2该房屋的实际使用性质符合规划用途；

6.2.3该房屋已按照本合同约定进行维修和保养