区房屋全款交易买卖合同2024年.docx

?区房屋全款交易买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条房屋基本信息

1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋交易总金额为人民币_______元（大写：__________元整）。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第四条权利与义务

4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷，保证乙方在购买后享有完整的所有权。

4.2乙方应按照合同约定支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.甲方承诺书

注意事项：

1.确保甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响合同效力。

2.明确房屋的权属情况，避免产权纠纷。

3.确认交易价格及支付方式的合理性，防止价格纠纷。

4.注意交付及过户的时间节点，确保按期完成。

5.明确双方的权利与义务，避免合同履行中的争议。

6.确认违约责任及争议解决方式，便于纠纷的解决。

解决办法：

1.详细审查合同条款，确保所有内容符合双方真实意愿。

2.在合同中明确各项时间节点，设立合理的宽限期。

3.对于可能出现的风险，提前约定解决方案。

4.在合同中明确违约责任，以约束双方履行合同。

法律名词解释：

合同编号：指在合同管理中，为了便于识别和检索而赋予合同的一个唯一编号。

权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无任何争议或纠纷。

违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

适用场合与补充条款：

1.特殊场合：房屋内有家具、电器等附属物品需一并转让

补充条款：甲乙双方同意，房屋内现有的家具、电器等附属物品（具体清单见附件）一并转让给乙方，转让价格为人民币_______元。

2.特殊场合：乙方需要对房屋进行装修

补充条款：乙方在购买该房屋后，如需对房屋进行装修，甲方应提供必要的协助。装修期间，乙方应遵守物业管理规定，不得影响相邻房屋的使用。

3.特殊场合：甲方需在房屋过户后一段时间内居住

补充条款：甲乙双方约定，在房屋过户手续办理完毕后，甲方有权在房屋内居住_______个月，期间乙方不得干涉甲方的居住权益。

附件：

1.房屋买卖合同

2.家具、电器等附属物品清单（如适用）

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋所有权证复印件

6.土地使用权证复印件

7.甲方承诺书（如有特殊场合的补充条款）

1.如果房子里有一些家具、电器你（买方）也想一起要了，咱们可以商量个价格，然后写到合同里。

2.如果你（买方）打算买下房子后装修一番，那么卖方（甲方）得帮忙配合一下。装修的时候，也得注意别影响到邻居哦。

3.有时候卖方（甲方）可能还需要在房子过户后住上一段时间，这个咱们也可以提前说好，写到合同里，确保大家都有个安稳的过渡期。

这些是咱们合同需要的一些附件，确保信息齐全，以后有什么问题也能有据可查：