2025抵押房产借款合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

贷款方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

借款方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于贷款方愿意向借款方提供贷款，借款方愿意按照本合同的约定使用该贷款购买或refinancing抵押房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、期限及还款方式

1.1贷款金额：元人民币（大写：元整）。

1.2贷款期限：自年月日起至年月日止。

1.3还款方式：借款方应当按照本合同约定的还款计划，以等额本息方式逐月还款。

第二条抵押房产

2.1借款方同意将位于（房产地址）的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

2.2抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

2.3贷款方同意在贷款期限内，按照本合同约定行使抵押权。

第三条贷款用途

3.1借款方同意将贷款用于购买或refinancing抵押房产。

3.2借款方不得将贷款用于其他非法或约定用途。

第四条费用

4.1借款方同意支付贷款金额的%作为贷款手续费，共计元人民币（大写：元整）。

4.2借款方同意支付贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第五条违约责任

5.1借款方未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金%按日计算。

5.2借款方未按照本合同约定的用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并有权要求借款方支付违约金，违约金为本金%乘以未偿还贷款金额。

5.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款方有权解除本合同，并要求借款方支付违约金，违约金为本金%乘以未偿还贷款金额。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日终止。

贷款方（盖章）：

借款方（盖章）：

贷款方代表（签字）：

借款方代表（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的名称和信息准确无误，如有变更应及时更新。

解决办法：在合同签订前，核实各方的身份信息和资料，确保准确无误。如有变更，应立即书面通知对方并更新合同。

2.贷款金额、期限和还款方式应明确具体，避免模糊不清。

解决办法：在合同中详细描述贷款金额、期限和还款方式，明确每期还款金额和时间。

3.抵押房产的产权和使用权应清晰，无任何权属纠纷或权利限制。

解决办法：在签订合同前，进行房产产权调查，确保抵押房产的产权清晰，无任何权属纠纷或权利限制。

4.贷款用途应符合法律法规和合同约定，不得用于非法或约定之外的用途。

解决办法：在合同中明确约定贷款用途，并确保借款方按照约定使用贷款。

5.注意合同中涉及的费用，包括但不限于手续费、评估费、登记费、保险费等。

解决办法：在合同中详细列出各项费用，并明确费率和计算方式。

6.违约责任应明确，包括逾期利息、违约金等。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括逾期利息和违约金的计算方式和金额。

7.合同的履行和争议解决应明确具体。

解决办法：在合同中约定明确的履行方式和争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。

解释：贷款方是提供贷款资金的一方，通常为银行或其他金融机构。

2.借款方：指接受贷款并承诺还款的金融机构或个人。

解释：借款方是接受贷款资金并承担还款责任的一方。

3.抵押房产：指借款方为担保贷款而提供的房产