合同范本房屋租赁担保合同2024年.docxVIP

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合同范本：房屋租赁担保合同2024年

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：________________

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方需按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。否则，甲方有权扣除乙方的押金作为恢复费用。

第四条保证金及押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为履行合同的保证。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条担保责任

5.1丙方同意为乙方在本合同项下的全部债务（包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等）提供担保。

5.2丙方保证在乙方未按本合同约定履行债务时，承担连带保证责任，甲方有权直接向丙方追偿。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。

6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1甲、乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（2）将房屋转租、转借给他人使用的；

（3）利用房屋从事违法活动的。

第八条违约责任

8.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保甲乙丙三方身份真实，核对身份证信息。

2.明确房屋的地址、结构和面积，避免后续纠纷。

3.确定租赁期限，以及续租条件和方式。

4.明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。

5.确认保证金和押金数额，以及退还条件。

6.确保丙方了解并同意承担的担保责任。

7.规定房屋使用和维修责任，避免使用不当造成损失。

8.明确合同变更、解除和终止的条件和程序。

9.规定违约责任和纠纷解决方式。

解决办法：

1.详细记录甲方房产证明，乙方和丙方的身份证明。

2.通过实地查看和房产证核对房屋信息。

3.在合同中明确租赁期限和续租条款。

4.设定明确的租金支付方式和逾期支付的违约金比例。

5.在合同中详细说明保证金和押金的使用和退还流程。

6.丙方在合同中明确表示同意提供担保并签字盖章。

7.列明房屋使用和维修的具体责任和义务。

8.设定违约责任条款和争议解决机制。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。

承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。

担保方（丙方）：指为承租方的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

租金：承租方为使用出租方的房屋而支