医院物业管理服务标准合同范本2024年.docx

?医院物业管理服务标准合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

第一条物业管理服务范围

（1）医院建筑物及附属设施设备的维修、养护；

（2）医院公共区域的环境卫生、绿化养护；

（3）医院的安全保卫、消防管理；

（4）医院的交通秩序、停车场管理；

（5）医院的供配电、给排水、供暖、空调等设施设备的运行维护；

（6）医院其他相关物业管理服务。

第二条物业管理服务期限

2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

第三条物业管理服务质量标准

（1）遵守国家及地方物业管理相关法律法规；

（2）按照甲方要求，制定物业管理方案，并经甲方审核同意；

（3）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化、标准化；

（4）提供的服务符合医院正常运行需求。

第四条物业服务费用

（1）物业服务费：____元/平方米·月；

（2）绿化养护费：____元/平方米·年；

（3）其他相关费用：根据实际发生情况，按实结算。

4.2乙方在收到甲方支付的服务费用后，应出具正规发票。

第五条甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）监督乙方履行合同约定的物业管理服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务质量进行评估；

（3）按时支付物业服务费用；

（4）为乙方提供必要的物业管理条件。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受甲方监督、评估，并及时整改存在的问题；

（3）确保物业管理服务人员具备相应资质；

（4）对物业管理服务过程中发现的甲方安全隐患，应及时告知甲方。

第六条违约责任

（1）违约金=（当月应支付物业服务费-实际支付物业服务费）×3%；

（2）累计违约金不超过当月物业服务费的10%。

（1）违约金=（当月应支付物业服务费-实际支付物业服务费）×0.1%×逾期天数。

第七条不可抗力

7.1双方因不可抗力无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同条款的合法性，应符合国家及地方相关法律法规。

2.明确物业管理服务的具体范围、质量标准和服务期限。

3.物业服务费用的计算和支付方式需详细规定。

1.合同条款的遵守：

解决办法：在合同中明确指出遵守国家及地方物业管理相关法律法规。

法律名词解释：

法律法规：指国家立法机关或行政机关制定发布的具有普遍约束力的法律、法规文件。

解决方案：

1.物业服务费用：

解决办法：详细规定物业服务费用的计算方式、支付时间及违约金计算方法。

违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

不可抗力：

解决办法：合同中应定义不可抗力的范围，并约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理办法。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

3.争议解决：

解决办法：明确约定争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决。

争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或规定不明确的事项进行补充说明的协议，具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.医院紧急情况处理

场合：如果医院遇到紧急情况，比如自然灾害或突发公共卫生事件。

补充条款：乙方应立即启动应急预案，确保物业设施的安全运行，并协助甲方进行人员疏散和救援工作。

2.医院扩建或装修

场合：医院在合同期间需要进行扩建或大型装修。

补充条款：甲方应提前通知乙方，双方共同协商物业管理服务调整方案，并据此调整物业服务费用。

3.节假日或特殊时期服务

场合：在节假日或特殊时期，如春节、国庆等，医院可能需要额外的物业管理服务。

补充条款：乙方应保证特殊时期的服务质量，并合理安排值班人员，甲方应支付相应的加班费用。

附件列表：

1.物业管理方案：包括服务内容、服务流程、服务标准等详细信息。

2.应急预案：针对医院可能遇到的