2025职工住房抵押贷款合同格式.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

鉴于借款人需要向贷款人申请住房抵押贷款，贷款人同意向借款人提供住房抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2贷款用途：借款人承诺所贷款项仅用于购买住房，并用于自住。

1.3还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

第二条贷款期限

2.1本贷款的贷款期限为年，自贷款人发放贷款之日起计算。

2.2借款人在贷款期限内按期还款的，贷款人同意按约定的利率和期限向借款人发放贷款。

第三条贷款利率和费用

3.1本贷款的贷款利率为%。

3.2借款人在贷款期间应按约定的利率支付贷款利息。

3.3借款人应承担贷款过程中发生的一切费用，包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等。

第四条抵押物

4.1借款人同意将其购买的住房抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款本金及利息的担保。

4.2借款人应办理并维护抵押物的抵押登记手续，确保贷款人在抵押物上的抵押权得到保障。

第五条违约责任

5.1借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并加收罚息。

5.2借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金和利息的，贷款人有权采取包括但不限于催收、依法诉讼等措施追究借款人的违约责任。

5.3借款人违反本合同的其他约定的，贷款人有权按约定或法律的规定追究借款人的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金和利息之日终止。

借款人（盖章）：贷款人（盖章）：

法定代表（或授权代表）签字：法定代表（或授权代表）签字：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可互相提供身份证明材料进行核对，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.明确贷款金额、用途和还款方式：借款人应确保贷款金额、用途和还款方式符合自身需求和还款能力。如在签订合同后发现不符合需求，应及时与贷款人沟通协商，达成一致意见。

解决办法：在签订合同前，借款人应充分了解贷款产品和相关规定，与贷款人充分沟通，确保贷款方案符合自身需求。

3.注意贷款期限：借款人应确保贷款期限符合自身还款计划。如在签订合同后发现期限不符合需求，应及时与贷款人沟通协商，达成一致意见。

解决办法：在签订合同前，借款人应充分了解贷款产品和相关规定，与贷款人充分沟通，确保贷款期限符合自身需求。

4.关注贷款利率和费用：借款人应关注贷款利率和各项费用是否符合相关规定。如发现不符合规定，应及时提出异议。

解决办法：借款人应提前了解贷款产品和相关规定，对照合同条款，如有疑问，可要求贷款人解释说明。

5.抵押物权益保障：借款人应确保抵押物的权益得到保障，如有异议，应及时提出。

解决办法：借款人应了解抵押物相关法律法规，确保抵押物权益得到保障。如有疑问，可寻求专业法律咨询。

6.违约责任及争议解决：借款人应了解违约责任和争议解决方式，确保自身权益。

解决办法：借款人应提前了解相关法律法规，如有疑问，可寻求专业法律咨询。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请住房抵押贷款的自然人。

2.贷款人：指同意向借款人提供住房抵押贷款的金融机构。

3.抵押物：指借款人将其拥有的住房抵押给贷款人，作为偿还贷款本金及利息的担保物。

4.抵押登记：指借款人将其抵押物办理抵押登记手续，使贷款人在抵押物上拥有优先受偿权的法律行为。

5.贷款利率：指贷款人提供贷款时，借款人需支付的利息比率。

6.贷款期限：指借款人偿还贷款本金及利息的期限。

7.违约责任：指借款人未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.争议解