医院物业承包合同2024年.docx

?医院物业承包合同2024年

合同编号：__________

地址：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第一条物业描述

（1）主楼：____________________

（2）裙楼：____________________

（3）附属设施：____________________

1.2物业的产权证明文件为____________________，甲方应保证该物业的权属清晰、合法。

第二条承包期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2在承包期限内，如乙方需延长承包期限，应提前______个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订补充协议。

第三条承包费用

3.1乙方应按照本合同约定的承包费用向甲方支付承包费用。承包费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

3.2承包费用支付方式为______（月付/季付/年付），支付时间为每月/每季/每年______日前。

3.3乙方延迟支付承包费用的，每延迟一日，应向甲方支付延迟付款金额的______%作为滞纳金。

第四条物业管理

4.1乙方负责物业的日常经营管理，包括物业维护、绿化、清洁、安保等工作。

4.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，确保物业的安全、环保、卫生等方面达到规定标准。

4.3乙方不得擅自改变物业的建筑结构、用途和功能，确需改变的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

4.4乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行，为甲方提供优质的服务。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方的经营管理活动，确保物业的正常运行；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方立即改正；

（3）根据国家法律法规，对物业进行必要的检查、评估。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供合法的物业产权证明文件；

（2）协助乙方办理物业相关手续；

（3）对乙方提出的合理建议和意见，给予积极考虑。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定经营管理物业；

（2）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方立即改正；

（3）依法享有物业经营管理所得收益。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付承包费用；

（2）确保物业的正常运行，为甲方提供优质的服务；

（3）不得将物业转包给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。

6.2乙方未按照本合同约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定经营管理物业，导致物业损坏、环境污染等问题的，甲方有权要求乙方承担修复费用及相应损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（医院）：____________________

乙方（承包方）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权属清晰：确保物业的产权证明文件齐全，权属关系明确，避免日后因产权纠纷引发合同无效。

2.承包期限：明确承包期限，包括起始日和终止日，以及在期限延长情况下的申请程序。

3.承包费用：详细约定承包费用的金额、支付方式、支付时间以及延迟支付的滞纳金计算方式。

4.物业管理：乙方需遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途，确需变更时应及时申请。

5.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同执行过程中的权益得到保障。

6.违约责任：约定违约责任和违约金计算方式，以便在发生违约时能够明确责任和赔偿。

7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：在合同执行过程中出现争议，尝试通过友好协商解决。

2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。

关键词语的法律名词解释：

1.权属证明：指证明物业所有权归属的文件，如房产证、土地使用证等。

2.承包期限：指合同中约定的乙方承包甲方物业的时间范围。

3.承包费用：指乙方为获得承包权而向甲方支付的代价。

4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付费用时，