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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度员工宿舍租赁与租赁合同终止及违约金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名

1.2甲方联系方式

1.3乙方姓名

1.4乙方联系方式

2.宿舍租赁基本情况

2.1宿舍地址

2.2宿舍面积

2.3宿舍结构

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金调整通知

5.交付及接收

5.1交付时间

5.2接收时间

5.3验收标准

6.使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.保养与维护

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3保养费用

8.合同终止及解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1其他条款

11.2附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

14.合同附件

14.1附件一：租赁房屋照片

14.2附件二：租金支付凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.3乙方姓名：

2.宿舍租赁基本情况

2.1宿舍地址：市区路号

2.2宿舍面积：50平方米

2.3宿舍结构：一室一厅，带独立卫生间和厨房

2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币2000元整

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

3.3付款时间：每月5日

4.租金调整

4.1租金调整条件：如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，经双方协商一致后可调整租金

4.2租金调整幅度：调整幅度不超过原租金的20%

4.3租金调整通知：甲方应在调整前30日书面通知乙方

5.交付及接收

5.1交付时间：2025年1月1日

5.2接收时间：乙方应在交付时间前1日完成接收

5.3验收标准：乙方应在接收时对宿舍进行验收，如有损坏或不符合合同约定，应在验收时提出，甲方应在3日内修复或赔偿

6.使用规定

6.1使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途

6.2使用限制：乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得破坏宿舍设施，不得影响他人正常生活

6.3维修责任：甲方负责宿舍的日常维护，乙方负责宿舍内的日常清洁和保养

7.保养与维护

7.1甲方责任：甲方应保证宿舍的完好，如因自然老化、不可抗力等原因导致宿舍损坏，甲方应在合理时间内修复或更换

7.2乙方责任：乙方应爱护宿舍设施，不得随意损坏，如有损坏应负责修复或赔偿

7.3保养费用：宿舍的日常保养费用由甲方承担，乙方不得自行承担或要求甲方承担

8.合同终止及解除

8.1合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止

8.2合同解除条件：

8.2.1甲方原因解除：甲方因国家政策调整、土地征收等原因需要收回宿舍的，应提前30日书面通知乙方，并退还乙方已付租金

8.2.2乙方原因解除：乙方因工作调动、居住地变更等原因需要解除合同的，应提前30日书面通知甲方，并支付违约金

8.2.3双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同

8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1乙方未按时支付租金

9.1.2乙方违反使用规定，造成宿舍损坏或影响他人正常生活

9.1.3甲方未按时维修宿舍设施

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约金计算：违约金按未履行部分租金的1%每日计算，累计不超过3个月租金

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：如双方协商不成，可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会

10.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行

11.其他约定

11.1其他条款：本合同未尽事宜，