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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房直接买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积

2.4房产用途

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续办理

4.3过户税费承担

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房产产权证明

10.2其他相关证明文件

11.合同未尽事宜

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方姓名或名称：

1.1.2卖方身份证号或营业执照号：

1.1.3卖方通讯地址：

1.1.4卖方联系电话：

1.2买方基本信息

1.2.1买方姓名或名称：

1.2.2买方身份证号或营业执照号：

1.2.3买方通讯地址：

1.2.4买方联系电话：

2.房地产基本信息

2.1房产地址：

2.1.1省份：

2.1.2城市：

2.1.3区域：

2.1.4详细地址：

2.2房产产权状况：

2.2.1房产所有权证号：

2.2.2房产土地使用权证号：

2.2.3房产是否涉及共有产权：

2.2.4房产是否有抵押或查封：

2.3房产面积：

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.4房产用途：

2.4.1住宅：

2.4.2商业：

2.4.3办公：

2.4.4其他：

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价：

3.1.1总价金额：

3.1.2金额大写：

3.2付款方式：

3.2.1预付款：

3.2.2首付款：

3.2.3尾款：

3.3付款时间节点：

3.3.1预付款支付时间：

3.3.2首付款支付时间：

3.3.3尾款支付时间：

4.房产交付及过户

4.1交付时间：

4.1.1房产交付具体日期：

4.1.2房产交付时间：

4.2过户手续办理：

4.2.1卖方协助买方办理过户手续：

4.2.2买方承担过户税费：

4.3过户税费承担：

4.3.1卖方承担：

4.3.2买方承担：

5.履约保证金

5.1保证金金额：

5.1.1保证金金额：

5.1.2金额大写：

5.2保证金支付方式：

5.2.1银行转账：

5.2.2现金支付：

5.3保证金退还条件：

5.3.1合同履行完毕：

5.3.2无违约行为：

6.违约责任

6.1卖方违约责任：

6.1.1未按时交付房产：

6.1.2房产存在质量问题：

6.1.3未协助买方办理过户手续：

6.2买方违约责任：

6.2.1未按时支付房款：

6.2.2隐瞒房产瑕疵：

6.2.3未按时办理过户手续：

7.争议解决

7.1争议解决方式：

7.1.1协商解决：