医院房屋租赁合同2024年.docx

?医院房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租人）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________________

1.2房屋结构及面积：__________________

1.3房屋所有权证号：__________________

1.4房屋租赁用途：乙方用于开设医院及附属设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。

3.2乙方按年支付租金，每年租金在当年____月____日前支付。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：

开户行：__________________

账户名：__________________

账号：__________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

六、合同变更与解除

6.1双方同意，合同签订后，如乙方需对房屋进行装修或增设附属设施，应征得甲方书面同意，并签订相关协议。

6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，双方按协议约定办理相关事宜。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：______________年____月____日

注意事项：

1.确认房屋产权清晰，甲方拥有合法的出租权。

2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。

3.确认租金及支付方式的合理性，以及押金的标准和退还条件。

4.规定房屋使用及维修责任，确保房屋在租赁期间得到妥善维护。

5.明确合同变更与解除的条件和程序，减少不必要的损失。

6.设定违约责任，为双方提供违约救济。

7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。

解决办法：

1.在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件。

2.租赁期限的约定应具体明确，并规定续租条件和程序。

3.在合同中详细列明租金、押金数额及支付方式，明确退还押金的流程。

4.详细规定房屋使用和维修的责任，以及损坏赔偿的方式。

5.合同中应包含变更和解除合同的条款，以及相关手续的办理。

6.违约责任条款应具体明确，包括违约金的计算方式和支付时间。

7.争议解决条款应明确选择诉讼或仲裁的方式，并指定管辖法院或仲裁机构。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

房屋租赁合同：指出租人与承租人就房屋租赁事宜达成的，明确双方权利义务的协议。

租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁的有效时间段。

押金：指为保证租赁合同的履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱。

违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

1.特殊情况：医院需要安装特殊医疗