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?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是所售房屋的合法所有权人，并愿将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2乙方购买的房屋面积为平方米。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）日内，乙方支付人民币元作为定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）日内，乙方支付房价的%，即人民币元。

（3）剩余房价款，乙方应在房屋过户手续办理完毕后日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对所售房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房价款。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按约定时间交付房屋或未能保证房屋的所有权，应双倍返还乙方定金。

5.3乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合同前，应核实对方的身份信息，确保均为合法的民事行为能力人。

解决办法：若发现对方主体资格不合法，应及时终止合同签订，并有权要求对方承担造成的一切损失。

2.房屋信息真实准确：甲方应保证所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属情况等。

解决办法：如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。

3.房屋交付时间及质量：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

解决办法：如甲方未能按约定时间交付房屋或房屋质量不符合标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延期交付违约金、房屋质量修复等。

4.房价款支付：乙方应按照合同约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同。

解决办法：如乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。

解决办法：如因一方原因导致房屋过户手续未能顺利完成，责任方应承担造成的一切损失。

6.合同履行过程中的纠纷：双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

解决办法：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。

5.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

6.管辖权：指法院对一定范围内案件的审理权。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖交易的法律行为。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括房屋内部装修、设施配置等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。

3.户口迁移：约定卖方在房屋过户后将