2025商铺的合租合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述商铺的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺及面积

1.2商铺的建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第五条商铺的使用及管理

5.1乙方应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

第六条税费

6.1租赁期间，商铺所需缴纳的一切税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等，由乙方承担。

第七条保险

7.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

7.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。如对方主体不适格，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实对方的主体资格，要求对方提供相关证件或文件。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途。商铺的描述不明确可能导致纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积和用途，可附上商铺的图片或地图作为参考。

3.租赁期限要明确，避免出现模糊的表述。如“长期租赁”、“不定期租赁”等。解决办法：明确约定租赁期限，如“租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。”

4.租金及支付方式要具体明确，避免出现租金调整、支付时间等不明确的条款。解决办法：约定具体的租金金额、支付时间和支付方式，如“租金为人民币10000元/月，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。”

5.合同的变更和解除要明确条件及程序。如合同变更或解除的条件不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：明确约定合同变更和解除的条件、程序，如“甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。”

6.商铺的使用及管理要明确双方的权利和义务。如双方在使用和管理过程中发生纠纷，可能导致合同履行困难。解决办法：在合同中明确双方在使用和管理商铺过程中的权利和义务，如“乙方应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。”

7.税费、保险等费用要明确承担方。如税费、保险等费用承担不明确，可能导致双方发生纠纷。解决办法：在合同中明确约定税费、保险等费用的承担方，如“租赁期间，商铺所需缴纳的一切税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等，由乙方承担。”

8.违约责任要明确，避免出现模糊的表述。如违约责任不明确，可能导致双方在发生违约行为时无法追究责任。解决办法：明确约定违约责任，如“甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。”

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供