单身公寓房买卖合同书2024年.docxVIP

?单身公寓房买卖合同书2024年

合同编号：__________

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照注册号：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照注册号：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房产基本信息

1.1该房产位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇）_______（小区/社区）_______号楼_______室。

1.2该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3该房产所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。

二、房产买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，乙方若违约，定金不予退还；甲方若违约，应双倍返还定金。

（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币￥_______。

（3）乙方余款人民币￥_______，办理银行按揭贷款支付，贷款金额、期限、利率等具体事宜由乙方自行办理，与甲方无关。

三、房产交付及过户

3.1甲方应确保该房产在本合同签订之日起_______日内具备交付条件。

3.2甲方应在房产交付日前_______日通知乙方办理房产过户手续。

3.3乙方应在接到甲方通知后_______日内，与甲方共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。

3.4过户手续办理完毕后，该房产的权益及风险责任转移至乙方。

四、甲方承诺

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。

4.2甲方保证该房产符合国家及地方房屋质量标准，不存在质量问题。

4.3甲方负责将该房产的物业管理、水电煤等相关费用结清。

五、乙方承诺

5.1乙方购买该房产用于本人/本单位自住，不用于投资、出租等商业用途。

5.2乙方承诺按照本合同约定的付款方式支付房款。

5.3乙方承诺在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方，按照相关法律规定承担相应的税费。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币￥_______，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币￥_______。

6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币￥_______。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：房产证、土地使用权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件

注意事项：

1.确认房产信息：在签订合同前，买方应核实房产的权属、位置、面积、用途等信息，确保与实际情况相符。

1.法律名词解释：

解决办法：

注意事项及法律名词解释：

权属纠纷：指房产所有权、使用权等方面存在的争议。

解决办法：核实房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保无权属纠纷。

一、法律名词解释：

1.权利负担：指房产上存在的抵押权、租赁权等限制产权转移的权利。

解决办法：要求卖方提供房产无权利负担的证明，或在合同中明确权利负担的处理方式。

2.注意付款方式：买方应按照合同约定的付款方式履行付款义务。

定金：买方为保证履行合同而支付的一定数额的金钱，具有担保作用。

2.解决办法：严格按照合同约定的付款时间、金额进行支付，避免因逾期支付产生违约金。

3.过户手续：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。

解决办法：

3.注意过户手续：双方应及时办理房产过户手续，确保房产权益的转移。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

4.注意事项：明确违约责任和违约金，一旦发生违约情况，可依此追究责任。

明确违约金：在合同中约定具体的违约金数额或计算方式。

5.争议解决：指合同当事人在合同履行