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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
2025··12·开发与建设
老旧小区综合整治分析
及税收减免优惠政策探讨
贾正华
202543·
（中震（北京）工程检测股份有限公司，北京
摘要本文对北京市丰台区莲花池西里老旧小区和北京市通州区西营前街老旧小区的综合整治进行分析，探讨老旧小
区综合整治税收减免优惠政策。
关键词老旧小区；综合整治；税收减免；优惠政策
JiaZhenghua
(Zhongzhen(Beijing)EngineeringTestingCo.,Ltd.,Beijing100043)
Abstract:
forcomprehensiverenovationofoldcommunities.
Keywords:oldcommunity,comprehensiverenovation,taxreductionandexemption,preferentialpolicy
2016年底，北京市委、市政府决定继续实施展100个老旧小区综合整治，涉及1165栋住宅楼，
老旧小区综合整治工作，要求新时期老旧小区综638万平方米，762万户。
合整治要立足于改善，将整治和提升相结合，增
强和优化社区服务功能，要面对新情况回应群众一、北京市丰台区莲花池西里小区
的新要求。综合整治分析
2017年，北京市政府确定在北京城六区和城
市副中心选择10个小区作为新一轮老旧小区综合1.莲花池西里小区概况
整治试点。北京市丰台区莲花池西里6号院是北京市
2018年3月，北京市政府办公厅正式印发了2017年老旧小区综合整治和增设电梯双试点项目。
《老旧小区综合整治工作方案（2018—2020年）》，莲花池西里6号院位于丰台区西三环中路西侧，莲
启动新一轮老旧小区综合整治，主要实施“六治七花西里路北侧，是上世纪90年代中期建成的离退
补三规范”，即：治危房、治违法建设、治开墙打休干部住宅小区。总建筑面积为34976.78㎡（军
洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线，休所提供），共348户,超过50%的住户是75岁
补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、以上老人。改造建筑包括4栋多层、2栋高层以及
补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体配套用房。因当年建筑标准限值，小区里5、6、7、
系、补小区信息化应用能力，规范小区自治管理、8这四栋多层住宅楼都没有安装电梯，无障碍设施
规范物业管理、规范地下空间利用。同年，全市开不完善。莲花池西里6号院小区基本情况见表1。
2020.12/107
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
开发与建设
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